Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Hendrik Van Antwerpenstraat à Schoten
Hendrik Van Antwerpenstraat est une voie résidentielle de 90 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Schoten (2900). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoten-Centrum Zuidwest, est de 432 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
341 000 €à582 000 €
Prix médian : 432 000 €
Quartier retenu : Schoten-Centrum Zuidwest, 27 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Hendrik Van Antwerpenstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 17
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 207e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,0 km au sud-ouest
Bâti
Hendrik Van Antwerpenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 42 % (20 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hendrik Van Antwerpenstraat : type de bâti et prix de référence
Hendrik Van Antwerpenstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schoten-Centrum Zuidwest (341 000 € à 582 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hendrik Van Antwerpenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoten-Centrum Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Churchilllaan relève du quartier Kleinveld, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 5 % de plus que Schoten-Centrum Zuidwest (380 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Borgeind (346 698 €, par Commissaris Hubersstraat). Avec 0 % de 4 façades, Hendrik Van Antwerpenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Voorkempenlaan, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Jozef Hendrickxstraat) à 229 m² (Neerhoeve) dans ces rues ; avec 79 m², Hendrik Van Antwerpenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Invalidenlaan (21) et devant Commissaris Hubersstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Churchilllaan | 100 m | Kleinveld · 400 000 € +5 % |
| Jozef Hendrickxstraat | 120 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Commissaris Hubersstraat | 160 m | Borgeind · 346 698 € -9 % |
| Oudstrijderslaan | 170 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Invalidenlaan | 200 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Neerhoeve | 230 m | Borgeind · 346 698 € -9 % |
| Voorkempenlaan | 270 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Kasteeldreef | 280 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Lodewijk Weijtenstraat | 330 m | Borgeind · 346 698 € -9 % |
| Ridder Walter Van Havrelaan | 400 m | Kleinveld · 400 000 € +5 % |
Acheter Hendrik Van Antwerpenstraat à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schoten-Centrum Zuidwest, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Médiane | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
| Haut | 582 000 € | 11 640 € | 599 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hendrik Van Antwerpenstraat
La médiane du quartier Schoten-Centrum Zuidwest est passée de 320 000 € en 2013 à 380 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Schoten gagnait 40 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 405 000 € : 2022 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2019, 27 en 2022). Hendrik Van Antwerpenstraat pèse 19 adresses sur les 562 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 130 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hendrik Van Antwerpenstraat
Combien vaut une maison Hendrik Van Antwerpenstraat à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hendrik Van Antwerpenstraat est son quartier, Schoten-Centrum Zuidwest : 341 000 € à 582 000 € en 2025, médiane 432 000 €.
Les maisons d'Hendrik Van Antwerpenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Hendrik Van Antwerpenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hendrik Van Antwerpenstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hendrik Van Antwerpenstraat à Schoten ?
Hendrik Van Antwerpenstraat fait partie du quartier Schoten-Centrum Zuidwest, à Schoten. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Hendrik Van Antwerpenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode