Prix des maisons Oudstrijderslaan à Schoten

Oudstrijderslaan mêle 10 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schoten, une 4 façades s'est vendue 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 750 € (284 ventes), soit 399 250 € d'écart (+114 %).

Dans la fourchette du quartier Schoten-Centrum Zuidwest (341 000 € à 582 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoten-Centrum Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Churchilllaan relève du quartier Kleinveld, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 5 % de plus que Schoten-Centrum Zuidwest (380 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Borgeind (346 698 €, par Commissaris Hubersstraat). Avec 29 % de 4 façades, Oudstrijderslaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pastoor Meeusenlaan (95 %), la moins aérée Commissaris Hubersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Hendrik Van Antwerpenstraat) à 138 m² (Kasteeldreef) dans ces rues ; Oudstrijderslaan est à 130 m². Par le nombre d'adresses (14), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Churchilllaan, en compte 272.

Tous les quartiers de Schoten et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Oudstrijderslaan » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Oudstrijderslaan à Zoersel, à 11,5 km : médiane du quartier 467 500 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Oudstrijderslaan à Anvers, à 12,6 km : médiane du quartier 306 250 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Oudstrijderslaan à Kalmthout, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• Oudstrijderslaan à Keerbergen, à 29,0 km : médiane du quartier 341 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Oudstrijderslaan à Vosselaar, à 29,2 km : prix de quartier non publié
• Oudstrijderslaan à Steenokkerzeel, à 37,1 km : prix de quartier non publié
• Oudstrijderslaan à Kortenberg, à 40,7 km : médiane du quartier 417 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Oudstrijderslaan à Louvain, à 40,7 km : prix de quartier non publié
• et 23 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Schoten-Centrum Zuidwest, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Schoten-Centrum Zuidwest est passée de 320 000 € en 2013 à 380 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Schoten gagnait 40 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 405 000 € : 2022 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2019, 27 en 2022). Oudstrijderslaan pèse 14 adresses sur les 562 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 130 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.