Prix des maisons Invalidenlaan à Schoten

Invalidenlaan mêle 15 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schoten, une 4 façades s'est vendue 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 750 € (284 ventes), soit 399 250 € d'écart (+114 %).

Dans la fourchette du quartier Schoten-Centrum Zuidwest (341 000 € à 582 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoten-Centrum Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Churchilllaan relève du quartier Kleinveld, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 5 % de plus que Schoten-Centrum Zuidwest (380 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Borgeind (346 698 €, par Commissaris Hubersstraat). Avec 29 % de 4 façades, Invalidenlaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Voorkempenlaan (43 %), la moins aérée Commissaris Hubersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Hendrik Van Antwerpenstraat) à 138 m² (Voorkempenlaan) dans ces rues ; Invalidenlaan est à 134 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Voorkempenlaan (33) et devant Hendrik Van Antwerpenstraat (19).

Tous les quartiers de Schoten et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Invalidenlaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix.

• Invalidenlaan à Lierre, à 14,6 km : prix de quartier non publié
• Invalidenlaan à Zaventem, à 39,5 km : prix de quartier non publié
• Invalidenlaan à Louvain, à 40,4 km : prix de quartier non publié
• Invalidenlaan à Knokke-Heist, à 87,7 km : prix de quartier non publié
• Invalidenlaan à Courtrai, à 97,7 km : médiane du quartier 295 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Schoten-Centrum Zuidwest, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Schoten-Centrum Zuidwest est passée de 320 000 € en 2013 à 380 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Schoten gagnait 40 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 405 000 € : 2022 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2019, 27 en 2022). Invalidenlaan pèse 21 adresses sur les 562 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 130 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.