Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Arthur Verhoevenlaan à Schoten
Arthur Verhoevenlaan est une voie résidentielle de 450 m, à 1,1 km au sud du centre de Schoten (2900). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoten-Centrum Zuidwest, est de 432 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 27 des 35 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
341 000 €à582 000 €
Prix médian : 432 000 €
Quartier retenu : Schoten-Centrum Zuidwest, 27 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Arthur Verhoevenlaan en chiffres
- Adresses
- 37 (20 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 3 à 35
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 36 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 77 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (8)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 111e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,1 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Schoten-Centrum Zuidwest compte 42 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins, 8,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 350 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Arthur Verhoevenlaan : type de bâti et prix de référence
Arthur Verhoevenlaan compte 27 bâtiments accolés sur 35 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten. La médiane des 4 façades de Schoten (750 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schoten-Centrum Zuidwest (341 000 € à 582 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Arthur Verhoevenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoten-Centrum Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Victor Adriaenssensstraat relève du quartier Schoten-Centrum-Zuid, où la médiane 2023 est de 337 500 €, soit 11 % de moins que Schoten-Centrum Zuidwest (380 000 € en 2022). Avec 23 % de 4 façades, Arthur Verhoevenlaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Pastoor Meeusenlaan (95 %), la moins aérée Jozef Hendrickxstraat (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Jozef Hendrickxstraat) à 142 m² (Henri Dunantlaan) dans ces rues ; Arthur Verhoevenlaan est à 120 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 7e sur 11, après Henri Dunantlaan (38) et devant Vuurkruisenlaan (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Henri Dunantlaan | 100 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Vuurkruisenlaan | 120 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Pastoor Meeusenlaan | 210 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Kasteeldreef | 210 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Victor Adriaenssensstraat | 250 m | Schoten-Centrum-Zuid · 337 500 € -11 % |
| Oudstrijderslaan | 330 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Verbertstraat | 340 m | Schoten-Centrum-Zuid · 337 500 € -11 % |
| Invalidenlaan | 360 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Jozef Hendrickxstraat | 390 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Braamstraat | 450 m | Braam · n.d. |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Arthur Verhoevenlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix.
- Arthur Verhoevenlaan à Zandhoven, à 12,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Arthur Verhoevenlaan à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schoten-Centrum Zuidwest, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Médiane | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
| Haut | 582 000 € | 11 640 € | 599 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Arthur Verhoevenlaan
La médiane du quartier Schoten-Centrum Zuidwest est passée de 320 000 € en 2013 à 380 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Schoten gagnait 40 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 405 000 € : 2022 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2019, 27 en 2022). Arthur Verhoevenlaan pèse 37 adresses sur les 562 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 130 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Arthur Verhoevenlaan
Combien vaut une maison Arthur Verhoevenlaan à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Arthur Verhoevenlaan est son quartier, Schoten-Centrum Zuidwest : 341 000 € à 582 000 € en 2025, médiane 432 000 €.
Les maisons d'Arthur Verhoevenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 27 jumelés (77 %) et 8 isolés (23 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Arthur Verhoevenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Arthur Verhoevenlaan comme une voie résidentielle de 450 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Arthur Verhoevenlaan à Schoten ?
Arthur Verhoevenlaan fait partie du quartier Schoten-Centrum Zuidwest, à Schoten. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Arthur Verhoevenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode