Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Voorkempenlaan à Schoten
Voorkempenlaan est une voie résidentielle de 400 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Schoten (2900). Elle compte 33 adresses, numérotées de 3 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoten-Centrum Zuidwest, est de 432 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 30 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 138 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
341 000 €à582 000 €
Prix médian : 432 000 €
Quartier retenu : Schoten-Centrum Zuidwest, 27 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Voorkempenlaan en chiffres
- Adresses
- 33 (19 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 3 à 37
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (13)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 129e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,3 km au sud-ouest
Bâti
Voorkempenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (42 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Voorkempenlaan : type de bâti et prix de référence
Voorkempenlaan mêle 17 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schoten, une 4 façades s'est vendue 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 750 € (284 ventes), soit 399 250 € d'écart (+114 %).
Dans la fourchette du quartier Schoten-Centrum Zuidwest (341 000 € à 582 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Voorkempenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoten-Centrum Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Churchilllaan relève du quartier Kleinveld, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 5 % de plus que Schoten-Centrum Zuidwest (380 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Borgeind (346 698 €, par Commissaris Hubersstraat). Avec 43 % de 4 façades, Voorkempenlaan est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Kasteeldreef (39 %) ; Neerhoeve ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Hendrik Van Antwerpenstraat) à 229 m² (Neerhoeve) dans ces rues ; Voorkempenlaan est à 138 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 7e sur 11, après Neerhoeve (34) et devant Invalidenlaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Invalidenlaan | 140 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Papenaardekenstraat | 170 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Oudstrijderslaan | 230 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Hendrik Van Antwerpenstraat | 270 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Kasteeldreef | 290 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Jozef Hendrickxstraat | 310 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Churchilllaan | 320 m | Kleinveld · 400 000 € +5 % |
| Commissaris Hubersstraat | 430 m | Borgeind · 346 698 € -9 % |
| Arthur Verhoevenlaan | 460 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Neerhoeve | 470 m | Borgeind · 346 698 € -9 % |
Acheter Voorkempenlaan à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schoten-Centrum Zuidwest, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Médiane | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
| Haut | 582 000 € | 11 640 € | 599 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voorkempenlaan
La médiane du quartier Schoten-Centrum Zuidwest est passée de 320 000 € en 2013 à 380 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Schoten gagnait 40 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 405 000 € : 2022 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2019, 27 en 2022). Voorkempenlaan pèse 33 adresses sur les 562 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 130 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Voorkempenlaan
Combien vaut une maison Voorkempenlaan à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voorkempenlaan est son quartier, Schoten-Centrum Zuidwest : 341 000 € à 582 000 € en 2025, médiane 432 000 €.
Les maisons de Voorkempenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 17 jumelés (57 %) et 13 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Voorkempenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voorkempenlaan comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Voorkempenlaan à Schoten ?
Voorkempenlaan fait partie du quartier Schoten-Centrum Zuidwest, à Schoten. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Voorkempenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode