Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Kasteeldreef à Schoten
Kasteeldreef est une voie résidentielle de 610 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre de Schoten (2900). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoten-Centrum Zuidwest, est de 432 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 27 des 44 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 138 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
341 000 €à582 000 €
Prix médian : 432 000 €
Quartier retenu : Schoten-Centrum Zuidwest, 27 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Kasteeldreef en chiffres
Un prix par tronçon
Kasteeldreef traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 59 | 44 | 380 000 € (2022, 27 ventes) |
| N° 40 à 61 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 59 (Schoten-Centrum Zuidwest), regroupe 44 des 47 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Schoten, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 47 (20 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 61
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 45 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (17)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,8 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 77e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,1 km au sud-ouest
Bâti
Kasteeldreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (42 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins, 8,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 710 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Kasteeldreef : type de bâti et prix de référence
Kasteeldreef mêle 27 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schoten, une 4 façades s'est vendue 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 750 € (284 ventes), soit 399 250 € d'écart (+114 %).
Dans la fourchette du quartier Schoten-Centrum Zuidwest (341 000 € à 582 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteeldreef
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoten-Centrum Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Churchilllaan relève du quartier Kleinveld, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 5 % de plus que Schoten-Centrum Zuidwest (380 000 € en 2022). Avec 39 % de 4 façades, Kasteeldreef est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pastoor Meeusenlaan (95 %), la moins aérée Hendrik Van Antwerpenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Hendrik Van Antwerpenstraat) à 142 m² (Henri Dunantlaan) dans ces rues ; Kasteeldreef est à 138 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 3e sur 11, après Jozef Hendrickxstraat (169) et devant Henri Dunantlaan (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudstrijderslaan | 120 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Invalidenlaan | 170 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Jozef Hendrickxstraat | 190 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Arthur Verhoevenlaan | 210 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Vuurkruisenlaan | 220 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Pastoor Meeusenlaan | 240 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Henri Dunantlaan | 280 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Hendrik Van Antwerpenstraat | 280 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Voorkempenlaan | 290 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Churchilllaan | 380 m | Kleinveld · 400 000 € +5 % |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kasteeldreef » existe dans 63 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kasteeldreef à Schilde, à 5,5 km : médiane du quartier 730 000 € (+92 % par rapport à celle-ci)
- Kasteeldreef à Ranst, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Kasteeldreef à Zoersel, à 9,2 km : médiane du quartier 483 750 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Kasteeldreef à Kapellen, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Kasteeldreef à Stabroek, à 13,7 km : médiane du quartier 322 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Kasteeldreef à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 16,9 km : médiane du quartier 305 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Kasteeldreef à Grobbendonk, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- Kasteeldreef à Bornem, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- et 55 autres communes plus éloignées
Acheter Kasteeldreef à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schoten-Centrum Zuidwest, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Médiane | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
| Haut | 582 000 € | 11 640 € | 599 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteeldreef
La médiane du quartier Schoten-Centrum Zuidwest est passée de 320 000 € en 2013 à 380 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Schoten gagnait 40 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 405 000 € : 2022 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2019, 27 en 2022). Kasteeldreef pèse 44 adresses sur les 562 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 130 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kasteeldreef
Le prix est-il le même tout au long de Kasteeldreef ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 59 : médiane 380 000 € en 2022 ; n° 40 à 61 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kasteeldreef à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteeldreef est son quartier, Schoten-Centrum Zuidwest : 341 000 € à 582 000 € en 2025, médiane 432 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kasteeldreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 27 jumelés (61 %) et 17 isolés (39 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Kasteeldreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteeldreef comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 10 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kasteeldreef à Schoten ?
Kasteeldreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schoten : Schoten-Centrum Zuidwest (n° 1 à 59, 44 adresses).
Vous vendez Kasteeldreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode