Prix des maisons Vuurkruisenlaan à Schoten

Vuurkruisenlaan mêle 26 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schoten, une 4 façades s'est vendue 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 750 € (284 ventes), soit 399 250 € d'écart (+114 %).

Dans la fourchette du quartier Schoten-Centrum Zuidwest (341 000 € à 582 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoten-Centrum Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Victor Adriaenssensstraat relève du quartier Schoten-Centrum-Zuid, où la médiane 2023 est de 337 500 €, soit 11 % de moins que Schoten-Centrum Zuidwest (380 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Schoten-Centrum (365 000 €, par Sint-Cordulaplein). Avec 28 % de 4 façades, Vuurkruisenlaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pastoor Meeusenlaan (95 %), la moins aérée Sint-Cordulaplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Sint-Cordulaplein) à 142 m² (Henri Dunantlaan) dans ces rues ; Vuurkruisenlaan est à 108 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 7e sur 11, après Arthur Verhoevenlaan (37) et devant Pastoor Meeusenlaan (21).

Tous les quartiers de Schoten et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vuurkruisenlaan » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vuurkruisenlaan à Wijnegem, à 2,4 km : prix de quartier non publié
• Vuurkruisenlaan à Anvers, à 3,9 km : médiane du quartier 300 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Vuurkruisenlaan à Mortsel, à 8,7 km : médiane du quartier 400 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Vuurkruisenlaan à Lierre, à 14,4 km : prix de quartier non publié
• Vuurkruisenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 17,4 km : prix de quartier non publié
• Vuurkruisenlaan à Hamme, à 31,5 km : prix de quartier non publié
• Vuurkruisenlaan à Vilvorde, à 36,6 km : médiane du quartier 357 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Vuurkruisenlaan à Machelen, à 37,9 km : médiane du quartier 317 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Schoten-Centrum Zuidwest, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Schoten-Centrum Zuidwest est passée de 320 000 € en 2013 à 380 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Schoten gagnait 40 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 405 000 € : 2022 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2019, 27 en 2022). Vuurkruisenlaan pèse 36 adresses sur les 562 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 130 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.