Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Papenaardekenstraat à Schoten
Papenaardekenstraat est une voie résidentielle de 1,3 km, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Schoten (2900). Elle compte 43 adresses, numérotées de 7 à 216. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoten-Centrum Zuidwest, est de 432 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 23 des 42 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
341 000 €à582 000 €
Prix médian : 432 000 €
Quartier retenu : Schoten-Centrum Zuidwest, 27 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Papenaardekenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Papenaardekenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 53, côté impair | 23 | 380 000 € (2022, 27 ventes) |
| N° 180 à 216, côté pair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 53 (Schoten-Centrum Zuidwest), regroupe 23 des 41 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Schoten, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 43 (20 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 150 à 216, impairs 7 à 53
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (12)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 90e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,4 km au sud-ouest
Bâti
Papenaardekenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (42 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Papenaardekenstraat : type de bâti et prix de référence
Papenaardekenstraat mêle 30 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schoten, une 4 façades s'est vendue 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 750 € (284 ventes), soit 399 250 € d'écart (+114 %).
Dans la fourchette du quartier Schoten-Centrum Zuidwest (341 000 € à 582 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Papenaardekenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoten-Centrum Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Deurnevoetweg relève du quartier Braam, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kleinveld (400 000 €, par Churchilllaan). Avec 29 % de 4 façades, Papenaardekenstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Henri Dunantlaan (44 %), la moins aérée Hendrik Van Antwerpenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Hendrik Van Antwerpenstraat) à 142 m² (Henri Dunantlaan) dans ces rues ; Papenaardekenstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Kasteeldreef (47) et devant Henri Dunantlaan (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voorkempenlaan | 170 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Invalidenlaan | 290 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Deurnevoetweg | 330 m | Braam · n.d. |
| Oudstrijderslaan | 380 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Kasteeldreef | 410 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Hendrik Van Antwerpenstraat | 440 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Jozef Hendrickxstraat | 480 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Churchilllaan | 480 m | Kleinveld · 400 000 € +5 % |
| Henri Dunantlaan | 530 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
| Arthur Verhoevenlaan | 530 m | Schoten-Centrum Zuidwest |
Acheter Papenaardekenstraat à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schoten-Centrum Zuidwest, 432 000 €, l'achat revient à 445 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Médiane | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
| Haut | 582 000 € | 11 640 € | 599 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 51 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Papenaardekenstraat
La médiane du quartier Schoten-Centrum Zuidwest est passée de 320 000 € en 2013 à 380 000 € en 2022 (+19 %), quand celle de Schoten gagnait 40 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 405 000 € : 2022 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2019, 27 en 2022). Papenaardekenstraat pèse 23 adresses sur les 562 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 130 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Papenaardekenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Papenaardekenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 53 impairs : médiane 380 000 € en 2022 ; n° 180 à 216 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Papenaardekenstraat à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Papenaardekenstraat est son quartier, Schoten-Centrum Zuidwest : 341 000 € à 582 000 € en 2025, médiane 432 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Papenaardekenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (17 %), 23 jumelés (55 %) et 12 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Papenaardekenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Papenaardekenstraat comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Papenaardekenstraat à Schoten ?
Papenaardekenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schoten : Schoten-Centrum Zuidwest (n° 7 à 53, 23 adresses), Braam (n° 180 à 216, 18 adresses).
Vous vendez Papenaardekenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode