Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Zwaneweg à Schilde
Zwaneweg est une voie résidentielle de 330 m, à 1,9 km au sud du centre de Schilde (2970). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schilde-Dorp, est de 507 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 23 des 42 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
402 000 €à595 000 €
Prix médian : 507 000 €
Quartier retenu : Schilde-Dorp, 17 ventes en 2023 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Zwaneweg en chiffres
- Adresses
- 44 (17 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 47
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (4)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,9 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 60e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,9 km au sud
Bâti
Zwaneweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (41 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Zwaneweg : type de bâti et prix de référence
Zwaneweg compte 38 bâtiments accolés sur 42 (90 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 447 500 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Schilde. La médiane des 4 façades de Schilde (710 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schilde-Dorp (402 000 € à 595 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Zwaneweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zwaneweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schilde-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Schoolstraat relève du quartier Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, Zwaneweg est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Pastorijdreef, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Terputtenlaan) à 149 m² (van de Wervelaan) dans ces rues ; Zwaneweg est à 106 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 5e sur 11, après Petrus Bogaertslaan (45) et devant Puttenhoflaan (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vennebosstraat | 140 m | Schilde-Dorp |
| Dorpsstraat | 200 m | Schilde-Dorp |
| van de Wervelaan | 310 m | Schilde-Dorp |
| Schoolstraat | 310 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Hoevedreef | 330 m | De Loock · n.d. |
| Petrus Bogaertslaan | 330 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Puttenhoflaan | 340 m | Schilde-Dorp |
| Terputtenlaan | 360 m | Schilde-Dorp |
| Pastorijdreef | 360 m | Schilde-Dorp |
| Nieuwstraat | 380 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
Acheter Zwaneweg à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schilde-Dorp, 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Médiane | 507 000 € | 10 140 € | 522 600 € |
| Haut | 595 000 € | 11 900 € | 612 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zwaneweg
La médiane du quartier Schilde-Dorp est passée de 310 500 € en 2013 à 435 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 485 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 17 en 2023). Zwaneweg pèse 44 adresses sur les 559 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zwaneweg
Combien vaut une maison Zwaneweg à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zwaneweg est son quartier, Schilde-Dorp : 402 000 € à 595 000 € en 2025, médiane 507 000 €.
Les maisons de Zwaneweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (36 %), 23 jumelés (55 %) et 4 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Zwaneweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zwaneweg comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zwaneweg à Schilde ?
Zwaneweg fait partie du quartier Schilde-Dorp, à Schilde. Elle en est la 6e rue sur 14 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Zwaneweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode