Prix des maisons Dorpsstraat à Schilde

Dorpsstraat compte 35 bâtiments accolés sur 42 (83 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 447 500 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Schilde. La médiane des 4 façades de Schilde (710 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schilde-Dorp (402 000 € à 595 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.

Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Dorpsstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schilde-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Schoolstraat relève du quartier Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Dorpsstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Pastorijdreef (100 %), la moins aérée Spreeuwenberglaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Spreeuwenberglaan) à 152 m² (Fondatiedreef) dans ces rues ; Dorpsstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 2e sur 11, après Schoolstraat (89) et devant Petrus Bogaertslaan (45).

Tous les quartiers de Schilde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dorpsstraat » existe dans 97 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Dorpsstraat à Zandhoven, à 9,5 km : prix de quartier non publié
• Dorpsstraat à Mortsel, à 11,3 km : médiane du quartier 385 900 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Dorpsstraat à Berlaar, à 13,8 km : prix de quartier non publié
• Dorpsstraat à Brecht, à 14,3 km : médiane du quartier 300 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Dorpsstraat à Kapellen, à 14,3 km : médiane du quartier 307 500 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Dorpsstraat à Lierre, à 15,3 km : prix de quartier non publié
• Dorpsstraat à Wuustwezel, à 17,3 km : prix de quartier non publié
• Dorpsstraat à Stabroek, à 18,7 km : médiane du quartier 348 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• et 89 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Schilde-Dorp, 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Schilde-Dorp est passée de 310 500 € en 2013 à 435 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 485 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 17 en 2023). Dorpsstraat pèse 52 adresses sur les 559 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.