Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Vennebosstraat à Schilde
Vennebosstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 2,0 km au sud du centre de Schilde (2970). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schilde-Dorp, est de 507 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
402 000 €à595 000 €
Prix médian : 507 000 €
Quartier retenu : Schilde-Dorp, 17 ventes en 2023 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Vennebosstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 3 à 33
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 70 % (19)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 117e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 2,0 km au sud
Bâti
Vennebosstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vennebosstraat : type de bâti et prix de référence
Vennebosstraat compte 19 bâtiments isolés sur 27 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde. La médiane des 2 ou 3 façades de Schilde (447 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Schilde-Dorp (402 000 € à 595 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vennebosstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vennebosstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schilde-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Hoevedreef relève du quartier De Loock, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 70 % de 4 façades, Vennebosstraat est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est van de Wervelaan (87 %), la moins aérée Zwaneweg (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Zwaneweg) à 149 m² (van de Wervelaan) dans ces rues ; Vennebosstraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 8e sur 11, après Ter Maelenbaan (30) et devant De Loock (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwaneweg | 140 m | Schilde-Dorp |
| Hoevedreef | 180 m | De Loock · n.d. |
| van de Wervelaan | 280 m | Schilde-Dorp |
| Dorpsstraat | 350 m | Schilde-Dorp |
| Schoolstraat | 370 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Ter Maelenbaan | 380 m | De Loock · n.d. |
| Petrus Bogaertslaan | 380 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Nieuwstraat | 390 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Hagedoornlaan | 430 m | De Loock · n.d. |
| De Loock | 430 m | De Loock · n.d. |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vennebosstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Vennebosstraat à Dentergem, à 87,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Vennebosstraat à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schilde-Dorp, 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Médiane | 507 000 € | 10 140 € | 522 600 € |
| Haut | 595 000 € | 11 900 € | 612 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vennebosstraat
La médiane du quartier Schilde-Dorp est passée de 310 500 € en 2013 à 435 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 485 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 17 en 2023). Vennebosstraat pèse 29 adresses sur les 559 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vennebosstraat
Combien vaut une maison Vennebosstraat à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vennebosstraat est son quartier, Schilde-Dorp : 402 000 € à 595 000 € en 2025, médiane 507 000 €.
Les maisons de Vennebosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (30 %) et 19 isolés (70 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Vennebosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vennebosstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vennebosstraat à Schilde ?
Vennebosstraat fait partie du quartier Schilde-Dorp, à Schilde. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Vennebosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode