Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Puttenhoflaan à Schilde
Puttenhoflaan est un axe de liaison locale de 470 m, à 2,0 km au sud du centre de Schilde (2970). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schilde-Dorp, est de 507 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
402 000 €à595 000 €
Prix médian : 507 000 €
Quartier retenu : Schilde-Dorp, 17 ventes en 2023 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Puttenhoflaan en chiffres
- Adresses
- 30 (18 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 25
- Longueur
- 470 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 27 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (9)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,2 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 113e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 2,0 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schilde-Dorp. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Puttenhoflaan : type de bâti et prix de référence
Puttenhoflaan mêle 16 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schilde, une 4 façades s'est vendue 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) et une 2 ou 3 façades 447 500 € (55 ventes), soit 262 500 € d'écart (+59 %).
Dans la fourchette du quartier Schilde-Dorp (402 000 € à 595 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Puttenhoflaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schilde-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 380 m : De Biesaard relève du quartier Schildehof - Spreeuwenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, Puttenhoflaan est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Pastorijdreef (100 %), la moins aérée Spreeuwenberglaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (August Dierckxlaan) à 152 m² (Fondatiedreef) dans ces rues ; Puttenhoflaan est à 143 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Zwaneweg (44) et devant Fondatiedreef (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Terputtenlaan | 160 m | Schilde-Dorp |
| Dorpsstraat | 160 m | Schilde-Dorp |
| Pastorijdreef | 230 m | Schilde-Dorp |
| Fondatiedreef | 230 m | Schilde-Dorp |
| Spreeuwenberglaan | 250 m | Schilde-Dorp |
| Zwaneweg | 340 m | Schilde-Dorp |
| De Biesaard | 380 m | Schildehof - Spreeuwenberg · n.d. |
| Kleinbeekweg | 400 m | Schildehof - Spreeuwenberg · n.d. |
| Dieghemveldweg | 430 m | Schilde-Dorp |
| August Dierckxlaan | 440 m | Schilde-Dorp |
Acheter Puttenhoflaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schilde-Dorp, 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Médiane | 507 000 € | 10 140 € | 522 600 € |
| Haut | 595 000 € | 11 900 € | 612 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Puttenhoflaan
La médiane du quartier Schilde-Dorp est passée de 310 500 € en 2013 à 435 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 485 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 17 en 2023). Puttenhoflaan pèse 30 adresses sur les 559 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Puttenhoflaan
Combien vaut une maison Puttenhoflaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Puttenhoflaan est son quartier, Schilde-Dorp : 402 000 € à 595 000 € en 2025, médiane 507 000 €.
Les maisons de Puttenhoflaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (8 %), 14 jumelés (56 %) et 9 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Puttenhoflaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Puttenhoflaan comme un axe de liaison locale de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Puttenhoflaan à Schilde ?
Puttenhoflaan fait partie du quartier Schilde-Dorp, à Schilde. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Puttenhoflaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode