Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons August Dierckxlaan à Schilde
August Dierckxlaan est une voie résidentielle de 420 m, à 1,7 km au sud du centre de Schilde (2970). Elle compte 47 adresses, numérotées de 2 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schilde-Dorp, est de 507 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 33 des 46 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
402 000 €à595 000 €
Prix médian : 507 000 €
Quartier retenu : Schilde-Dorp, 17 ventes en 2023 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
August Dierckxlaan en chiffres
- Adresses
- 47 (22 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 5 à 55
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 47 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 72 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (11)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,4 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 52e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,7 km au sud
Bâti
Le quartier Schilde-Dorp compte 14 % de 2 façades et 41 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 260 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'August Dierckxlaan : type de bâti et prix de référence
August Dierckxlaan compte 35 bâtiments accolés sur 46 (76 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 447 500 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Schilde. La médiane des 4 façades de Schilde (710 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schilde-Dorp (402 000 € à 595 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'August Dierckxlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'August Dierckxlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schilde-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Kleinveldweg relève du quartier Lindenhoek, où la médiane 2023 est de 415 000 €, soit 5 % de moins que Schilde-Dorp (435 000 € en 2023). Avec 24 % de 4 façades, August Dierckxlaan est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Alfons Van den Sandelaan (76 %), la moins aérée Spreeuwenberglaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Waterlaatstraat) à 211 m² (Alfons Van den Sandelaan) dans ces rues ; avec 90 m², August Dierckxlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (47), elle est 3e sur 11, après Waterlaatstraat (69) et devant Alfons Van den Sandelaan (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dieghemveldweg | 20 m | Schilde-Dorp |
| Waterlaatstraat | 110 m | Schilde-Dorp |
| Kleinveldweg | 200 m | Lindenhoek · 415 000 € -5 % |
| Alfons Van den Sandelaan | 200 m | Schilde-Dorp |
| Het Schoemeken | 250 m | Lindenhoek · 415 000 € -5 % |
| Terputtenlaan | 290 m | Schilde-Dorp |
| Kerkelei | 290 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Leopold Gabriëlslaan | 300 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Kraanstraat | 330 m | Lindenhoek · 415 000 € -5 % |
| Spreeuwenberglaan | 340 m | Schilde-Dorp |
Acheter August Dierckxlaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schilde-Dorp, 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Médiane | 507 000 € | 10 140 € | 522 600 € |
| Haut | 595 000 € | 11 900 € | 612 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'August Dierckxlaan
La médiane du quartier Schilde-Dorp est passée de 310 500 € en 2013 à 435 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 485 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 17 en 2023). August Dierckxlaan pèse 47 adresses sur les 559 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur August Dierckxlaan
Combien vaut une maison August Dierckxlaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour August Dierckxlaan est son quartier, Schilde-Dorp : 402 000 € à 595 000 € en 2025, médiane 507 000 €.
Les maisons d'August Dierckxlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (4 %), 33 jumelés (72 %) et 11 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
August Dierckxlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit August Dierckxlaan comme une voie résidentielle de 420 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve August Dierckxlaan à Schilde ?
August Dierckxlaan fait partie du quartier Schilde-Dorp, à Schilde. Elle en est la 4e rue sur 14 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez August Dierckxlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode