Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Waterlaatstraat à Schilde
Waterlaatstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 1,5 km au sud du centre de Schilde (2970). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schilde-Dorp, est de 507 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 35 des 60 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
402 000 €à595 000 €
Prix médian : 507 000 €
Quartier retenu : Schilde-Dorp, 17 ventes en 2023 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Waterlaatstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Waterlaatstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 415 000 € à 435 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 78, côté pair | 39 | 435 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 61, côté impair | 30 | 415 000 € (2023, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 78 (Schilde-Dorp), regroupe 39 des 69 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 78, 435 000 €) et le moins cher (n° 1 à 61, 415 000 €), l'écart de médiane est de 20 000 € (+5 %), et de 20 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 69 (39 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 61
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 64 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (10)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 22e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,5 km au sud
Bâti
Waterlaatstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (41 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 320 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Waterlaatstraat : type de bâti et prix de référence
Waterlaatstraat compte 50 bâtiments accolés sur 60 (83 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 447 500 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Schilde. La médiane des 4 façades de Schilde (710 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schilde-Dorp (402 000 € à 595 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Waterlaatstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Waterlaatstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schilde-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Kleinveldweg relève du quartier Lindenhoek, où la médiane 2023 est de 415 000 €, soit 5 % de moins que Schilde-Dorp (435 000 € en 2023). Avec 17 % de 4 façades, Waterlaatstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Alfons Van den Sandelaan (76 %), la moins aérée Het Schoemeken (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (August Dierckxlaan) à 211 m² (Alfons Van den Sandelaan) dans ces rues ; Waterlaatstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 2e sur 11, après Kerkelei (117) et devant August Dierckxlaan (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleinveldweg | 100 m | Lindenhoek · 415 000 € -5 % |
| August Dierckxlaan | 110 m | Schilde-Dorp |
| Dieghemveldweg | 120 m | Schilde-Dorp |
| Het Schoemeken | 140 m | Lindenhoek · 415 000 € -5 % |
| Kerkelei | 230 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Kraanstraat | 240 m | Lindenhoek · 415 000 € -5 % |
| Kwekerijstraat | 250 m | Lindenhoek · 415 000 € -5 % |
| Alfons Van den Sandelaan | 260 m | Schilde-Dorp |
| Leopold Gabriëlslaan | 270 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Kraanweide | 300 m | Lindenhoek · 415 000 € -5 % |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Waterlaatstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Waterlaatstraat à Grobbendonk, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Waterlaatstraat à Lokeren, à 45,4 km : médiane du quartier 282 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
Acheter Waterlaatstraat à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schilde-Dorp, 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Médiane | 507 000 € | 10 140 € | 522 600 € |
| Haut | 595 000 € | 11 900 € | 612 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Waterlaatstraat
La médiane du quartier Schilde-Dorp est passée de 310 500 € en 2013 à 435 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 485 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 17 en 2023). Waterlaatstraat pèse 39 adresses sur les 559 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Waterlaatstraat
Le prix est-il le même tout au long de Waterlaatstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 78 pairs : médiane 435 000 € en 2023 ; n° 1 à 61 impairs : médiane 415 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Waterlaatstraat à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waterlaatstraat est son quartier, Schilde-Dorp : 402 000 € à 595 000 € en 2025, médiane 507 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Waterlaatstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (25 %), 35 jumelés (58 %) et 10 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Waterlaatstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Waterlaatstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Waterlaatstraat à Schilde ?
Waterlaatstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schilde : Schilde-Dorp (n° 2 à 78, 39 adresses), Lindenhoek (n° 1 à 61, 30 adresses).
Vous vendez Waterlaatstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode