Prix des maisons Pastorijdreef à Schilde

Pastorijdreef compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Schilde-Dorp (402 000 € à 595 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.

Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pastorijdreef se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schilde-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 170 m : De Biesaard relève du quartier Schildehof - Spreeuwenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Pastorijdreef est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Fondatiedreef (94 %) ; Spreeuwenberglaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Spreeuwenberglaan) à 152 m² (Fondatiedreef) dans ces rues ; Pastorijdreef est à 149 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Terputtenlaan (17) et devant Kleinbeekweg (16).

Tous les quartiers de Schilde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pastorijdreef » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.

• Pastorijdreef à Kalmthout, à 23,4 km : médiane du quartier 298 250 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijdreef à Wichelen, à 49,2 km : prix de quartier non publié
• Pastorijdreef à Gand, à 68,1 km : médiane du quartier 435 000 € (0 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Schilde-Dorp, 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Schilde-Dorp est passée de 310 500 € en 2013 à 435 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 485 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 17 en 2023). Pastorijdreef pèse 16 adresses sur les 559 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.