Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons van de Wervelaan à Schilde
van de Wervelaan est une voie résidentielle de 1,1 km, à 1,7 km au sud du centre de Schilde (2970). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schilde-Dorp, est de 507 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 47 des 54 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
402 000 €à595 000 €
Prix médian : 507 000 €
Quartier retenu : Schilde-Dorp, 17 ventes en 2023 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
van de Wervelaan en chiffres
Un prix par tronçon
van de Wervelaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 37 à 92 | 45 | 435 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 36 | 29 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 37 à 92 (Schilde-Dorp), regroupe 45 des 74 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Schilde, 618 000 € en 2025.
- Adresses
- 74 (41 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 89
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 61 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (47)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 8,1 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 19e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,7 km au sud
Bâti
van de Wervelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de van de Wervelaan : type de bâti et prix de référence
van de Wervelaan compte 47 bâtiments isolés sur 54 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde. La médiane des 2 ou 3 façades de Schilde (447 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Schilde-Dorp (402 000 € à 595 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de van de Wervelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de van de Wervelaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schilde-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Nieuwstraat relève du quartier Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (74), elle est 2e sur 11, après Schoolstraat (89) et devant Petrus Bogaertslaan (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 120 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Schoolstraat | 200 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Petrus Bogaertslaan | 200 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Hendrik Consciencestraat | 210 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Vennebosstraat | 280 m | Schilde-Dorp |
| Hagedoornlaan | 280 m | De Loock · n.d. |
| Eugeen Dierckxlaan | 280 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Zwaneweg | 310 m | Schilde-Dorp |
| Hoevedreef | 370 m | De Loock · n.d. |
| Ter Maelenbaan | 380 m | De Loock · n.d. |
Acheter van de Wervelaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schilde-Dorp, 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Médiane | 507 000 € | 10 140 € | 522 600 € |
| Haut | 595 000 € | 11 900 € | 612 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de van de Wervelaan
La médiane du quartier Schilde-Dorp est passée de 310 500 € en 2013 à 435 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 485 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 17 en 2023). van de Wervelaan pèse 45 adresses sur les 559 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur van de Wervelaan
Le prix est-il le même tout au long de van de Wervelaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 37 à 92 : médiane 435 000 € en 2023 ; n° 1 à 36 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison van de Wervelaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour van de Wervelaan est son quartier, Schilde-Dorp : 402 000 € à 595 000 € en 2025, médiane 507 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de van de Wervelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (13 %) et 47 isolés (87 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
van de Wervelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit van de Wervelaan comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve van de Wervelaan à Schilde ?
van de Wervelaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schilde : Schilde-Dorp (n° 37 à 92, 45 adresses), Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan (n° 1 à 36, 29 adresses).
Vous vendez van de Wervelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode