Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Fondatiedreef à Schilde
Fondatiedreef est une voie résidentielle de 320 m, à 2,3 km au sud du centre de Schilde (2970). Elle compte 18 adresses, numérotées de 4 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schilde-Dorp, est de 507 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
402 000 €à595 000 €
Prix médian : 507 000 €
Quartier retenu : Schilde-Dorp, 17 ventes en 2023 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Fondatiedreef en chiffres
Un prix par tronçon
Fondatiedreef traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 23 | 14 | 435 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 25 à 35, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 23 (Schilde-Dorp), regroupe 14 des 18 adresses, soit 78 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Schilde, 618 000 € en 2025.
- Adresses
- 18 (6 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 7 à 35
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (16)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 171e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 2,3 km au sud
Bâti
Fondatiedreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Fondatiedreef : type de bâti et prix de référence
Fondatiedreef compte 16 bâtiments isolés sur 17 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde. La médiane des 2 ou 3 façades de Schilde (447 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Schilde-Dorp (402 000 € à 595 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Fondatiedreef se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Fondatiedreef
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schilde-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 250 m : De Biesaard relève du quartier Schildehof - Spreeuwenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de 4 façades, Fondatiedreef est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Pastorijdreef (100 %), la moins aérée Spreeuwenberglaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Spreeuwenberglaan) à 149 m² (Pastorijdreef) dans ces rues ; avec 152 m², Fondatiedreef les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après Puttenhoflaan (30) et devant Terputtenlaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastorijdreef | 200 m | Schilde-Dorp |
| Puttenhoflaan | 230 m | Schilde-Dorp |
| De Biesaard | 250 m | Schildehof - Spreeuwenberg · n.d. |
| Kleinbeekweg | 270 m | Schildehof - Spreeuwenberg · n.d. |
| Oelegemsteenweg | 300 m | Schildehof - Spreeuwenberg · n.d. |
| Spreeuwenberglaan | 340 m | Schilde-Dorp |
| Terputtenlaan | 370 m | Schilde-Dorp |
| Dorpsstraat | 380 m | Schilde-Dorp |
| Kempischveldweg | 380 m | Schildehof - Spreeuwenberg · n.d. |
| Rozenhoek | 430 m | Schildehof - Spreeuwenberg · n.d. |
Acheter Fondatiedreef à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schilde-Dorp, 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Médiane | 507 000 € | 10 140 € | 522 600 € |
| Haut | 595 000 € | 11 900 € | 612 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fondatiedreef
La médiane du quartier Schilde-Dorp est passée de 310 500 € en 2013 à 435 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 485 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 17 en 2023). Fondatiedreef pèse 14 adresses sur les 559 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Fondatiedreef
Le prix est-il le même tout au long de Fondatiedreef ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 23 : médiane 435 000 € en 2023 ; n° 25 à 35 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Fondatiedreef à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fondatiedreef est son quartier, Schilde-Dorp : 402 000 € à 595 000 € en 2025, médiane 507 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Fondatiedreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (6 %) et 16 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Fondatiedreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fondatiedreef comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Fondatiedreef à Schilde ?
Fondatiedreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schilde : Schilde-Dorp (n° 4 à 23, 14 adresses), Schildehof - Spreeuwenberg (n° 25 à 35, 4 adresses).
Vous vendez Fondatiedreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode