Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Lindenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Lindenstraat est une voie de desserte locale de 1,7 km, à 4,0 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 163 adresses, numérotées de 6 à 310. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heiken, est de 327 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 101 bâtiments mitoyens des deux côtés et 38 d'un seul côté, pour 18 isolés, avec une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à376 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Heiken, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Lindenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lindenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 188 | 150 | 305 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 298 à 310 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 188 (Heiken), regroupe 150 des 162 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 163 (90 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 310, impairs 19 à 309
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 160 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (101)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (18)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 28e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,0 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 570 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heiken.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lindenstraat : type de bâti et prix de référence
Lindenstraat compte 139 bâtiments accolés sur 157 (89 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heiken (279 000 € à 376 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heiken et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Lijsterbeslaan relève du quartier Vromenhove, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lindenstraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Waterbos (67 %), la moins dense Zwaluwlaan (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Nieuwlandstraat) à 124 m² (Zwaluwlaan) dans ces rues ; Lindenstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (163), elle est 2e sur 11, après Heidestraat (179) et devant Westpoort (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwlandstraat | 110 m | Heiken |
| Lijsterbeslaan | 120 m | Vromenhove · n.d. |
| Heidestraat | 120 m | Heiken |
| Vlasbloemlaan | 150 m | Vromenhove · n.d. |
| Waterbos | 180 m | Heiken |
| Driesheidelaan | 200 m | Vromenhove · n.d. |
| Zwaluwlaan | 200 m | Heiken |
| Bremboslaan | 220 m | Vromenhove · n.d. |
| Boterbloemlaan | 240 m | Vromenhove · n.d. |
| Westpoort | 250 m | Heidam · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindenstraat » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lindenstraat à Boom, à 12,1 km : médiane du quartier 287 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Lindenstraat à Sint-Niklaas, à 13,0 km : médiane du quartier 284 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Lindenstraat à Willebroek, à 17,0 km : médiane du quartier 269 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Lindenstraat à Schilde, à 18,4 km : médiane du quartier 415 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Lindenstraat à Lierre, à 19,8 km : médiane du quartier 249 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Lindenstraat à Keerbergen, à 31,5 km : médiane du quartier 341 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Lindenstraat à Vilvorde, à 32,6 km : médiane du quartier 325 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Lindenstraat à Alost, à 36,6 km : prix de quartier non publié
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Lindenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heiken, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindenstraat
La médiane du quartier Heiken est passée de 225 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Lindenstraat pèse 150 adresses sur les 878 du quartier (17 %), où Statbel a compté 261 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lindenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Lindenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 188 : médiane 305 000 € en 2023 ; n° 298 à 310 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lindenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindenstraat est son quartier, Heiken : 279 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 327 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lindenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 157 bâtiments à numéro unique, on compte 101 mitoyens des deux côtés (64 %), 38 jumelés (24 %) et 18 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Dans quel quartier se trouve Lindenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Lindenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Heiken (n° 6 à 188, 150 adresses), Zwijndrecht - Verspr. Bew. - West en Zuidwest (n° 298 à 310, 12 adresses).
Vous vendez Lindenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode