Prix des maisons Lindenstraat à Keerbergen

Lindenstraat compte 12 bâtiments isolés sur 18 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Keerbergen (380 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Keerbergen-Kern (290 000 € à 399 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.

Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lindenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 175 m² d'emprise médiane contre 106 m² (+65 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keerbergen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Eikstraat relève du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, où la médiane 2023 est de 488 063 €, soit 43 % de plus que Keerbergen-Kern (341 000 € en 2023). Avec 67 % de 4 façades, Lindenstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Eikstraat (100 %), la moins aérée Stationsstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Oude Pastorijweg) à 152 m² (G. Asselberghsstraat) dans ces rues ; avec 175 m², Lindenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après G. Asselberghsstraat (27) et devant Roggestraat (22).

Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lindenstraat » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Lindenstraat à Haacht, à 6,9 km : prix de quartier non publié
• Lindenstraat à Herent, à 7,5 km : prix de quartier non publié
• Lindenstraat à Lierre, à 14,7 km : médiane du quartier 249 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• Lindenstraat à Herselt, à 14,8 km : prix de quartier non publié
• Lindenstraat à Vilvorde, à 14,9 km : médiane du quartier 325 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Lindenstraat à Zaventem, à 17,6 km : prix de quartier non publié
• Lindenstraat à Willebroek, à 20,6 km : médiane du quartier 269 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Lindenstraat à Boom, à 21,6 km : médiane du quartier 287 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• et 23 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Keerbergen-Kern, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Keerbergen-Kern est passée de 280 500 € en 2013 à 341 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Lindenstraat pèse 22 adresses sur les 1 120 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.