Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Lindenstraat à Lierre
Lindenstraat est une zone de rencontre à sens unique de 200 m, à 0,6 km à l'est du centre de Lierre (2500). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-Oost, est de 257 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 68 des 68 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à370 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-Oost, 38 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Lindenstraat en chiffres
- Adresses
- 72 (39 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 75
- Longueur
- 200 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 70 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,8 % (3e rue sur 29)
- Taille
- 45e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,6 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Lindenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 90 % (1 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Lindenstraat : type de bâti et prix de référence
Lindenstraat compte 68 bâtiments accolés sur 68 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-Oost (206 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-Oost et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Kluizeplein relève du quartier Lier-Centrum-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lindenstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Peperstraat ; Ros Beiaardstraat ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Regenboogstraat) à 100 m² (Berlarij) dans ces rues ; Lindenstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 2e sur 11, après Berlarij (114) et devant Hazenstraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Regenboogstraat | 40 m | Binnenrand-Oost |
| Peperstraat | 40 m | Binnenrand-Oost |
| Hazenstraat | 70 m | Binnenrand-Oost |
| Sionsplein | 90 m | Binnenrand-Oost |
| Berlarij | 90 m | Binnenrand-Oost |
| Ros Beiaardstraat | 110 m | Binnenrand-Oost |
| Ketelaarsstraat | 120 m | Binnenrand-Oost |
| Lookstraat | 130 m | Binnenrand-Oost |
| Kluizeplein | 140 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Strijpensveld | 160 m | Binnenrand-Oost |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindenstraat » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lindenstraat à Schilde, à 12,4 km : médiane du quartier 415 000 € (+67 % par rapport à celle-ci)
- Lindenstraat à Keerbergen, à 14,7 km : médiane du quartier 341 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Lindenstraat à Boom, à 14,8 km : médiane du quartier 287 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Lindenstraat à Willebroek, à 17,7 km : médiane du quartier 269 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Lindenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 19,8 km : médiane du quartier 305 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Lindenstraat à Haacht, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- Lindenstraat à Herselt, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Lindenstraat à Herent, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Lindenstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-Oost, 257 000 €, l'achat revient à 266 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 140 € à 30 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindenstraat
La médiane du quartier Binnenrand-Oost est passée de 165 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+51 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 285 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Lindenstraat pèse 72 adresses sur les 922 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lindenstraat
Combien vaut une maison Lindenstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindenstraat est son quartier, Binnenrand-Oost : 206 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons de Lindenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Lindenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindenstraat comme une zone de rencontre de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Lindenstraat à Lierre ?
Lindenstraat fait partie du quartier Binnenrand-Oost, à Lierre. Elle en est la 3e rue sur 29 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez Lindenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode