Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Korte Lindenstraat à Schilde
Korte Lindenstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhoek, est de 484 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
408 000 €à537 000 €
Prix médian : 484 000 €
Quartier retenu : Lindenhoek, 26 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Korte Lindenstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 11
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (20e rue sur 20)
- Taille
- 251e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,2 km au sud-est
Bâti
Le quartier Lindenhoek compte 22 % de 2 façades et 34 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Korte Lindenstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Lindenstraat mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schilde, une 4 façades s'est vendue 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) et une 2 ou 3 façades 447 500 € (55 ventes), soit 262 500 € d'écart (+59 %).
Dans la fourchette du quartier Lindenhoek (408 000 € à 537 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Lindenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lindenhoek : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 33 % de 4 façades, Korte Lindenstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kraanstraat (59 %), la moins aérée Wisselstraat (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Wisselstraat) à 138 m² (De Spildoren) dans ces rues ; Korte Lindenstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Liersebaan, en compte 102.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans De Beuckeleerlaan | 110 m | Lindenhoek |
| Veldvenne | 130 m | Lindenhoek |
| Lindenstraat | 180 m | Lindenhoek |
| Kraanweide | 190 m | Lindenhoek |
| De Kleve | 200 m | Lindenhoek |
| Liersebaan | 210 m | Lindenhoek |
| Kraanstraat | 220 m | Lindenhoek |
| Kwekerijstraat | 280 m | Lindenhoek |
| Wisselstraat | 290 m | Lindenhoek |
| De Spildoren | 290 m | Lindenhoek |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Korte Lindenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Korte Lindenstraat à Alost, à 52,1 km : médiane du quartier 239 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
Acheter Korte Lindenstraat à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhoek, 484 000 €, l'achat revient à 499 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Médiane | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
| Haut | 537 000 € | 10 740 € | 553 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 680 € à 58 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Lindenstraat
La médiane du quartier Lindenhoek est passée de 261 250 € en 2013 à 415 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Korte Lindenstraat pèse 6 adresses sur les 983 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Lindenstraat
Combien vaut une maison Korte Lindenstraat à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Lindenstraat est son quartier, Lindenhoek : 408 000 € à 537 000 € en 2025, médiane 484 000 €.
Les maisons de Korte Lindenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (67 %) et 2 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Korte Lindenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Lindenstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Korte Lindenstraat à Schilde ?
Korte Lindenstraat fait partie du quartier Lindenhoek, à Schilde. Elle en est la 20e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Korte Lindenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode