Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Kerkhofstraat à Schelle
Kerkhofstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Schelle (2627). Elle compte 59 adresses, numérotées de 2 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaienhoek, est de 414 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à419 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Maaienhoek, 19 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Kerkhofstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkhofstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 277 500 € à 360 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 67 | 56 | 360 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 62 à 66, côté pair | 3 | 277 500 € (2023, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 67 (Maaienhoek), regroupe 56 des 59 adresses, soit 95 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 67, 360 000 €) et le moins cher (n° 62 à 66, 277 500 €), l'écart de médiane est de 82 500 € (+30 %), et de 84 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 59 (26 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 3 à 67
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 58
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,2 % (3e rue sur 22)
- Taille
- 16e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,5 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 7,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Maaienhoek. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kerkhofstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkhofstraat compte 56 bâtiments accolés sur 58 (97 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Schelle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Maaienhoek (368 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkhofstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maaienhoek et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Kapelstraat relève du quartier Mikman, où la médiane 2023 est de 277 500 €, soit 23 % de moins que Maaienhoek (360 000 € en 2022). Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kerkhofstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Stijn Streuvelsstraat (79 %), la moins dense Pieter de Coninckstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Hugo Verriestplaats) à 86 m² (Kapelstraat) dans ces rues ; Kerkhofstraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 4e sur 11, après Stijn Streuvelsstraat (67) et devant Guido Gezelleplaats (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pieter de Coninckstraat | 60 m | Maaienhoek |
| Edgar Tinelplaats | 100 m | Maaienhoek |
| Hugo Verriestplaats | 100 m | Maaienhoek |
| Guido Gezelleplaats | 110 m | Maaienhoek |
| Felix Timmermanslaan | 110 m | Maaienhoek |
| Peperstraat | 170 m | Maaienhoek |
| Stijn Streuvelsstraat | 190 m | Maaienhoek |
| Kapelstraat | 220 m | Mikman · 277 500 € -23 % |
| Suyslaan | 230 m | Maaienhoek |
| Emiel Hullebroeckstraat | 250 m | Maaienhoek |
Tous les quartiers de Schelle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkhofstraat » existe dans 79 autres communes belges : vérifiez le code postal (2627) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkhofstraat à Niel, à 1,5 km : médiane du quartier 270 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Kerkhofstraat à Tamise, à 4,5 km : médiane du quartier 255 500 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Kerkhofstraat à Boom, à 4,8 km : médiane du quartier 245 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Kerkhofstraat à Puurs-Sint-Amands, à 6,7 km : médiane du quartier 330 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Kerkhofstraat à Anvers, à 7,0 km : médiane du quartier 345 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Kerkhofstraat à Rumst, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Malines, à 11,0 km : médiane du quartier 320 625 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- et 71 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkhofstraat à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaienhoek, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkhofstraat
La médiane du quartier Maaienhoek est passée de 230 000 € en 2017 à 360 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Schelle gagnait 29 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Kerkhofstraat pèse 56 adresses sur les 612 du quartier (9,2 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkhofstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kerkhofstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 67 : médiane 360 000 € en 2022 ; n° 62 à 66 pairs : médiane 277 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Kerkhofstraat à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkhofstraat est son quartier, Maaienhoek : 368 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 414 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (57 %), 23 jumelés (40 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Kerkhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkhofstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkhofstraat à Schelle ?
Kerkhofstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schelle : Maaienhoek (n° 2 à 67, 56 adresses), Mikman (n° 62 à 66, 3 adresses).
Vous vendez Kerkhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode