Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Peperstraat à Schelle
Peperstraat est une voie résidentielle de 730 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Schelle (2627). Elle compte 97 adresses, numérotées de 1 à 159. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaienhoek, est de 414 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 47 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à419 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Maaienhoek, 19 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Peperstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Peperstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 305 000 € à 360 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 40 à 159 | 67 | 360 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 1 à 43 | 30 | 305 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 40 à 159 (Maaienhoek), regroupe 67 des 97 adresses, soit 69 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 40 à 159, 360 000 €) et le moins cher (n° 1 à 43, 305 000 €), l'écart de médiane est de 55 000 € (+18 %), et de 56 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 97 (43 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 116, impairs 1 à 159
- Longueur
- 730 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 83 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (3)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 22)
- Taille
- 6e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,5 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Maaienhoek. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 670 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Peperstraat : type de bâti et prix de référence
Peperstraat compte 70 bâtiments accolés sur 73 (96 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Schelle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Maaienhoek (368 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Peperstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Maaienhoek : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 4 % de 4 façades, Peperstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dendermondestraat (32 %), la moins aérée Guido Gezelleplaats (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Hugo Verriestplaats) à 100 m² (Pastorijstraat) dans ces rues ; Peperstraat est à 67 m². Par le nombre d'adresses (97), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kerkhofstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastorijstraat | 80 m | Maaienhoek |
| Hugo Verriestplaats | 90 m | Maaienhoek |
| Dendermondestraat | 120 m | Maaienhoek |
| Pieter de Coninckstraat | 140 m | Maaienhoek |
| Emiel Hullebroeckstraat | 140 m | Maaienhoek |
| Kerkhofstraat | 170 m | Maaienhoek |
| Felix Timmermanslaan | 180 m | Maaienhoek |
| Jef Denijnstraat | 190 m | Maaienhoek |
| Ter Muidenstraat | 210 m | Maaienhoek |
| Guido Gezelleplaats | 230 m | Maaienhoek |
Tous les quartiers de Schelle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Peperstraat » existe dans 42 autres communes belges : vérifiez le code postal (2627) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Peperstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 3,0 km : prix de quartier non publié
- Peperstraat à Rumst, à 8,4 km : médiane du quartier 280 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Peperstraat à Sint-Niklaas, à 13,6 km : médiane du quartier 260 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Peperstraat à Hamme, à 14,0 km : médiane du quartier 195 000 € (-46 % par rapport à celle-ci)
- Peperstraat à Lierre, à 17,2 km : médiane du quartier 249 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Peperstraat à Merchtem, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Peperstraat à Vilvorde, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Peperstraat à Kampenhout, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- et 34 autres communes plus éloignées
Acheter Peperstraat à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaienhoek, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peperstraat
La médiane du quartier Maaienhoek est passée de 230 000 € en 2017 à 360 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Schelle gagnait 29 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Peperstraat pèse 67 adresses sur les 612 du quartier (11 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Peperstraat
Le prix est-il le même tout au long de Peperstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 40 à 159 : médiane 360 000 € en 2022 ; n° 1 à 43 : médiane 305 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Peperstraat à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peperstraat est son quartier, Maaienhoek : 368 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 414 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Peperstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (64 %), 23 jumelés (32 %) et 3 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Peperstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peperstraat comme une voie résidentielle de 730 m, à double sens, avec 14 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Peperstraat à Schelle ?
Peperstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schelle : Maaienhoek (n° 40 à 159, 67 adresses), Schelle-Dorp (n° 1 à 43, 30 adresses).
Vous vendez Peperstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode