Prix des maisons par rue · 2627 Schelle

Prix des maisons Pieter de Coninckstraat à Schelle

Pieter de Coninckstraat est une voie résidentielle de 60 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Schelle (2627). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaienhoek, est de 414 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (72 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

368 000 €à419 000 €

Prix médian : 414 000 €

Quartier retenu : Maaienhoek, 19 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).

Pieter de Coninckstraat en chiffres

Adresses
14 (6 pairs, 8 impairs)
Numéros
pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
Longueur
60 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
12 (dont 4 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
50 % (4)
3 façades (jumelé)
50 % (4)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
57 m² au sol
Part du quartier
2,3 % (15e rue sur 22)
Taille
58e rue sur 106 à Schelle
Du centre de Schelle
0,5 km au nord-ouest

Bâti

Le quartier Maaienhoek compte 62 % de 2 façades et 2 % de 4 façades. 4 bâtiments sur 12 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.

Parcelles

6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Pieter de Coninckstraat : type de bâti et prix de référence

Pieter de Coninckstraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Schelle.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Maaienhoek (368 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 72 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Pieter de Coninckstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maaienhoek et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Ceulemansstraat relève du quartier Schelle-Dorp, où la médiane 2023 est de 305 000 €, soit 15 % de moins que Maaienhoek (360 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Mikman (277 500 €, par Fabiolalaan). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pieter de Coninckstraat est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Ceulemansstraat, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Hugo Verriestplaats) à 100 m² (Pastorijstraat) dans ces rues ; Pieter de Coninckstraat est à 57 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Pastorijstraat (17) et devant Hugo Verriestplaats (13).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Hugo Verriestplaats50 m130 %Maaienhoek
Kerkhofstraat60 m593 %Maaienhoek
Guido Gezelleplaats100 m450 %Maaienhoek
Peperstraat140 m974 %Maaienhoek
Felix Timmermanslaan150 m410 %Maaienhoek
Edgar Tinelplaats150 m280 %Maaienhoek
Pastorijstraat210 m178 %Maaienhoek
Ceulemansstraat220 m662 %Schelle-Dorp · 305 000 € -15 %
Stijn Streuvelsstraat240 m670 %Maaienhoek
Fabiolalaan240 m117Mikman · 277 500 € -23 %

Tous les quartiers de Schelle et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pieter de Coninckstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2627) avant de comparer des prix.

Acheter Pieter de Coninckstraat à Schelle : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Maaienhoek, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas368 000 €7 360 €4 970 €380 300 €
Médiane414 000 €8 280 €5 140 €427 400 €
Haut419 000 €8 380 €5 160 €432 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Pieter de Coninckstraat

La médiane du quartier Maaienhoek est passée de 230 000 € en 2017 à 360 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Schelle gagnait 29 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Pieter de Coninckstraat pèse 14 adresses sur les 612 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Pieter de Coninckstraat

Combien vaut une maison Pieter de Coninckstraat à Schelle ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter de Coninckstraat est son quartier, Maaienhoek : 368 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 414 000 €.

Les maisons de Pieter de Coninckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %) et 4 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².

Pieter de Coninckstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter de Coninckstraat comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Pieter de Coninckstraat à Schelle ?

Pieter de Coninckstraat fait partie du quartier Maaienhoek, à Schelle. Elle en est la 15e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode