Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Emiel Hullebroeckstraat à Schelle
Emiel Hullebroeckstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Schelle (2627). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaienhoek, est de 414 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à419 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Maaienhoek, 19 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Emiel Hullebroeckstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (12e rue sur 22)
- Taille
- 45e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Maaienhoek.
Maisons d'Emiel Hullebroeckstraat : type de bâti et prix de référence
Emiel Hullebroeckstraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Schelle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Maaienhoek (368 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Emiel Hullebroeckstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Maaienhoek : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 0 % de 4 façades, Emiel Hullebroeckstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, Dendermondestraat, en compte 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Jef Denijnstraat) à 100 m² (Pastorijstraat) dans ces rues ; Emiel Hullebroeckstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 4e sur 11, après Arthur Meulemansstraat (30) et devant Jef Denijnstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jef Denijnstraat | 60 m | Maaienhoek |
| Ter Muidenstraat | 70 m | Maaienhoek |
| Dendermondestraat | 110 m | Maaienhoek |
| Flor Alpaertsstraat | 120 m | Maaienhoek |
| Arthur Meulemansstraat | 130 m | Maaienhoek |
| Jan Blockxstraat | 130 m | Maaienhoek |
| Pastorijstraat | 140 m | Maaienhoek |
| Parklaan | 140 m | Maaienhoek |
| Peperstraat | 140 m | Maaienhoek |
| Lode Mortelmansstraat | 180 m | Maaienhoek |
Tous les quartiers de Schelle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Emiel Hullebroeckstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2627) avant de comparer des prix.
- Emiel Hullebroeckstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 11,7 km : médiane du quartier 378 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Emiel Hullebroeckstraat à Merelbeke-Melle, à 41,3 km : médiane du quartier 394 862 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Emiel Hullebroeckstraat à Evergem, à 42,1 km : prix de quartier non publié
- Emiel Hullebroeckstraat à Wielsbeke, à 75,3 km : prix de quartier non publié
- Emiel Hullebroeckstraat à Menin, à 92,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Emiel Hullebroeckstraat à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaienhoek, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Emiel Hullebroeckstraat
La médiane du quartier Maaienhoek est passée de 230 000 € en 2017 à 360 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Schelle gagnait 29 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Emiel Hullebroeckstraat pèse 24 adresses sur les 612 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Emiel Hullebroeckstraat
Combien vaut une maison Emiel Hullebroeckstraat à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Emiel Hullebroeckstraat est son quartier, Maaienhoek : 368 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Les maisons d'Emiel Hullebroeckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (58 %) et 10 jumelés (42 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Emiel Hullebroeckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Emiel Hullebroeckstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Emiel Hullebroeckstraat à Schelle ?
Emiel Hullebroeckstraat fait partie du quartier Maaienhoek, à Schelle. Elle en est la 12e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Emiel Hullebroeckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode