Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Guido Gezelleplaats à Schelle
Guido Gezelleplaats est une voie résidentielle de 410 m, à 0,4 km à l'ouest du centre de Schelle (2627). Elle compte 45 adresses, numérotées de 4 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaienhoek, est de 414 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à419 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Maaienhoek, 19 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Guido Gezelleplaats en chiffres
- Adresses
- 45 (23 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 48, impairs 5 à 47
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 43 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 7,4 % (4e rue sur 22)
- Taille
- 21e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,4 km à l'ouest
Bâti
Guido Gezelleplaats est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Guido Gezelleplaats : type de bâti et prix de référence
Guido Gezelleplaats compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Schelle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Maaienhoek (368 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Guido Gezelleplaats
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maaienhoek et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Fabiolalaan relève du quartier Mikman, où la médiane 2023 est de 277 500 €, soit 23 % de moins que Maaienhoek (360 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Schelle-Dorp (305 000 €, par Ceulemansstraat). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Guido Gezelleplaats est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Ceulemansstraat (83 %), la moins dense Pieter de Coninckstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Hugo Verriestplaats) à 86 m² (Kapelstraat) dans ces rues ; Guido Gezelleplaats est à 72 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 6e sur 11, après Kerkhofstraat (59) et devant Felix Timmermanslaan (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pieter de Coninckstraat | 100 m | Maaienhoek |
| Kerkhofstraat | 110 m | Maaienhoek |
| Fabiolalaan | 140 m | Mikman · 277 500 € -23 % |
| Hugo Verriestplaats | 150 m | Maaienhoek |
| Kapelstraat | 160 m | Mikman · 277 500 € -23 % |
| Edgar Tinelplaats | 170 m | Maaienhoek |
| Ceulemansstraat | 200 m | Schelle-Dorp · 305 000 € -15 % |
| Felix Timmermanslaan | 220 m | Maaienhoek |
| Peperstraat | 230 m | Maaienhoek |
| Suyslaan | 270 m | Maaienhoek |
Tous les quartiers de Schelle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Guido Gezelleplaats » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2627) avant de comparer des prix.
- Guido Gezelleplaats à Tamise, à 8,0 km : médiane du quartier 215 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
Acheter Guido Gezelleplaats à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaienhoek, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Guido Gezelleplaats
La médiane du quartier Maaienhoek est passée de 230 000 € en 2017 à 360 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Schelle gagnait 29 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Guido Gezelleplaats pèse 45 adresses sur les 612 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Guido Gezelleplaats
Combien vaut une maison Guido Gezelleplaats à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Guido Gezelleplaats est son quartier, Maaienhoek : 368 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Les maisons de Guido Gezelleplaats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (71 %) et 12 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Guido Gezelleplaats est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Guido Gezelleplaats comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Guido Gezelleplaats à Schelle ?
Guido Gezelleplaats fait partie du quartier Maaienhoek, à Schelle. Elle en est la 4e rue sur 22 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez Guido Gezelleplaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode