Prix des maisons Stijn Streuvelsstraat à Schelle

Stijn Streuvelsstraat compte 67 bâtiments accolés sur 67 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Schelle.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Maaienhoek (368 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.

Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Maaienhoek : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Stijn Streuvelsstraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant Lode Mortelmansstraat (75 %) ; Pieter de Coninckstraat ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Hugo Verriestplaats) à 74 m² (Arthur Meulemansstraat) dans ces rues ; avec 79 m², Stijn Streuvelsstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (67), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kerkhofstraat (59).

Tous les quartiers de Schelle et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Stijn Streuvelsstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (2627) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Stijn Streuvelsstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 9,6 km : médiane du quartier 305 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Stijn Streuvelsstraat à Zele, à 21,8 km : prix de quartier non publié
• Stijn Streuvelsstraat à Lokeren, à 22,9 km : médiane du quartier 290 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Stijn Streuvelsstraat à Machelen, à 27,6 km : médiane du quartier 360 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Stijn Streuvelsstraat à Alost, à 28,9 km : prix de quartier non publié
• Stijn Streuvelsstraat à Denderleeuw, à 31,8 km : médiane du quartier 299 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Stijn Streuvelsstraat à Westerlo, à 37,4 km : prix de quartier non publié
• Stijn Streuvelsstraat à Beerse, à 43,0 km : prix de quartier non publié
• et 21 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Maaienhoek, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Maaienhoek est passée de 230 000 € en 2017 à 360 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Schelle gagnait 29 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Stijn Streuvelsstraat pèse 67 adresses sur les 612 du quartier (11 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.