Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Suyslaan à Schelle
Suyslaan est une voie résidentielle de 330 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Schelle (2627). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaienhoek, est de 414 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à419 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Maaienhoek, 19 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Suyslaan en chiffres
- Adresses
- 29 (15 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 27
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 4,7 % (8e rue sur 22)
- Taille
- 36e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,6 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Suyslaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maaienhoek et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Kapelstraat relève du quartier Mikman, où la médiane 2023 est de 277 500 €, soit 23 % de moins que Maaienhoek (360 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (29), elle est 8e sur 11, après Oude Schans (38) et devant Edgar Tinelplaats (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Edgar Tinelplaats | 140 m | Maaienhoek |
| Stijn Streuvelsstraat | 180 m | Maaienhoek |
| Kapelstraat | 200 m | Mikman · 277 500 € -23 % |
| Felix Timmermanslaan | 230 m | Maaienhoek |
| Kerkhofstraat | 230 m | Maaienhoek |
| Guido Gezelleplaats | 270 m | Maaienhoek |
| Pieter de Coninckstraat | 290 m | Maaienhoek |
| Heidestraat | 300 m | Mikman · 277 500 € -23 % |
| Oude Schans | 320 m | Mikman · 277 500 € -23 % |
| Hugo Verriestplaats | 340 m | Maaienhoek |
Acheter Suyslaan à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaienhoek, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Suyslaan
La médiane du quartier Maaienhoek est passée de 230 000 € en 2017 à 360 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Schelle gagnait 29 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Suyslaan pèse 29 adresses sur les 612 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Suyslaan
Combien vaut une maison Suyslaan à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Suyslaan est son quartier, Maaienhoek : 368 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Suyslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Suyslaan comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Suyslaan à Schelle ?
Suyslaan fait partie du quartier Maaienhoek, à Schelle. Elle en est la 8e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Suyslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode