Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Edgar Tinelplaats à Schelle
Edgar Tinelplaats est une voie résidentielle de 160 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Schelle (2627). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaienhoek, est de 414 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 56 m² (72 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à419 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Maaienhoek, 19 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Edgar Tinelplaats en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (10e rue sur 22)
- Taille
- 40e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,5 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Maaienhoek.
Maisons d'Edgar Tinelplaats : type de bâti et prix de référence
Edgar Tinelplaats compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Schelle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Maaienhoek (368 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 72 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edgar Tinelplaats
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maaienhoek et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Kapelstraat relève du quartier Mikman, où la médiane 2023 est de 277 500 €, soit 23 % de moins que Maaienhoek (360 000 € en 2022). Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Edgar Tinelplaats est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Stijn Streuvelsstraat (79 %), la moins dense Pieter de Coninckstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Hugo Verriestplaats) à 86 m² (Kapelstraat) dans ces rues ; Edgar Tinelplaats est à 56 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 8e sur 11, après Suyslaan (29) et devant Jef Denijnstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkhofstraat | 100 m | Maaienhoek |
| Felix Timmermanslaan | 110 m | Maaienhoek |
| Stijn Streuvelsstraat | 120 m | Maaienhoek |
| Suyslaan | 140 m | Maaienhoek |
| Pieter de Coninckstraat | 150 m | Maaienhoek |
| Guido Gezelleplaats | 170 m | Maaienhoek |
| Hugo Verriestplaats | 200 m | Maaienhoek |
| Kapelstraat | 200 m | Mikman · 277 500 € -23 % |
| Peperstraat | 250 m | Maaienhoek |
| Jef Denijnstraat | 280 m | Maaienhoek |
Acheter Edgar Tinelplaats à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaienhoek, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Edgar Tinelplaats
La médiane du quartier Maaienhoek est passée de 230 000 € en 2017 à 360 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Schelle gagnait 29 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Edgar Tinelplaats pèse 28 adresses sur les 612 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Edgar Tinelplaats
Combien vaut une maison Edgar Tinelplaats à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edgar Tinelplaats est son quartier, Maaienhoek : 368 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Les maisons d'Edgar Tinelplaats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (58 %) et 11 jumelés (42 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Edgar Tinelplaats est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edgar Tinelplaats comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Edgar Tinelplaats à Schelle ?
Edgar Tinelplaats fait partie du quartier Maaienhoek, à Schelle. Elle en est la 10e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Edgar Tinelplaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode