Prix des maisons par rue · 2627 Schelle
Prix des maisons Felix Timmermanslaan à Schelle
Felix Timmermanslaan est une voie résidentielle de 190 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Schelle (2627). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maaienhoek, est de 414 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 59 m² (72 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à419 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Maaienhoek, 19 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Felix Timmermanslaan en chiffres
- Adresses
- 41 (21 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 39
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 6,7 % (5e rue sur 22)
- Taille
- 23e rue sur 106 à Schelle
- Du centre de Schelle
- 0,6 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Maaienhoek.
Maisons de Felix Timmermanslaan : type de bâti et prix de référence
Felix Timmermanslaan compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Schelle.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Maaienhoek (368 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 72 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Felix Timmermanslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Maaienhoek : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Felix Timmermanslaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Stijn Streuvelsstraat (79 %), la moins dense Pieter de Coninckstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Hugo Verriestplaats) à 79 m² (Stijn Streuvelsstraat) dans ces rues ; Felix Timmermanslaan est à 59 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après Guido Gezelleplaats (45) et devant Arthur Meulemansstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stijn Streuvelsstraat | 110 m | Maaienhoek |
| Edgar Tinelplaats | 110 m | Maaienhoek |
| Kerkhofstraat | 110 m | Maaienhoek |
| Pieter de Coninckstraat | 150 m | Maaienhoek |
| Hugo Verriestplaats | 160 m | Maaienhoek |
| Jef Denijnstraat | 180 m | Maaienhoek |
| Peperstraat | 180 m | Maaienhoek |
| Emiel Hullebroeckstraat | 180 m | Maaienhoek |
| Guido Gezelleplaats | 220 m | Maaienhoek |
| Arthur Meulemansstraat | 230 m | Maaienhoek |
Tous les quartiers de Schelle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Felix Timmermanslaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2627) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Felix Timmermanslaan à Rumst, à 3,1 km : prix de quartier non publié
- Felix Timmermanslaan à Aartselaar, à 4,4 km : prix de quartier non publié
- Felix Timmermanslaan à Tamise, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Felix Timmermanslaan à Lint, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Felix Timmermanslaan à Sint-Niklaas, à 15,3 km : médiane du quartier 319 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Felix Timmermanslaan à Zemst, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Felix Timmermanslaan à Stekene, à 20,4 km : médiane du quartier 304 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Felix Timmermanslaan à Machelen, à 26,2 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Felix Timmermanslaan à Schelle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maaienhoek, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Felix Timmermanslaan
La médiane du quartier Maaienhoek est passée de 230 000 € en 2017 à 360 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Schelle gagnait 29 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Felix Timmermanslaan pèse 41 adresses sur les 612 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Felix Timmermanslaan
Combien vaut une maison Felix Timmermanslaan à Schelle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Felix Timmermanslaan est son quartier, Maaienhoek : 368 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Les maisons de Felix Timmermanslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (64 %) et 14 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Felix Timmermanslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Felix Timmermanslaan comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Felix Timmermanslaan à Schelle ?
Felix Timmermanslaan fait partie du quartier Maaienhoek, à Schelle. Elle en est la 5e rue sur 22 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Felix Timmermanslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode