Prix des maisons par rue · 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

Prix des maisons rue du Parc à Saint-Georges-sur-Meuse

La rue du Parc est une voie résidentielle de 640 m, à 0,8 km au sud du centre de Saint-Georges-sur-Meuse (4470). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stockay-Centre, est de 189 000 €. Le bâti y est mixte : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés, 26 d'un seul côté et 29 isolés, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

162 000 €à299 000 €

Prix médian : 189 000 €

Quartier retenu : Stockay-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 187 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,2 %).

La rue du Parc en chiffres

Adresses
74 (30 pairs, 44 impairs)
Numéros
pairs 4 à 70, impairs 1 à 105
Longueur
640 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
4
Bâtiments
74
2 façades (mitoyen)
26 % (19)
3 façades (jumelé)
35 % (26)
4 façades (isolé)
39 % (29)
Emprise médiane
67 m² au sol
Part du quartier
12 % (5e rue sur 12)
Taille
10e rue sur 92 à Saint-Georges-sur-Meuse
Du centre de Saint-Georges-sur-Meuse
0,8 km au sud

Voirie

Un carrefour tous les 210 m en moyenne.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stockay-Centre.

Maisons de la rue du Parc : type de bâti et prix de référence

La rue du Parc mêle 45 bâtiments accolés et 29 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Georges-sur-Meuse, une 4 façades s'est vendue 253 000 € en médiane en 2025 (30 ventes) et une 2 ou 3 façades 215 000 € (33 ventes), soit 38 000 € d'écart (+18 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stockay-Centre (162 000 € à 299 000 €).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de la rue du Parc

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stockay-Centre et sa fourchette. La limite passe à 460 m : la rue du Bec relève du quartier Warfusee-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de 4 façades, la rue du Parc est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Vieux Logis (73 %), la moins aérée la rue Reine Astrid (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (l'impasse Troquette) à 107 m² (la rue Vieux Logis) dans ces rues ; la rue du Parc est à 67 m². Par le nombre d'adresses (74), elle est 2e sur 11, après la rue Reine Astrid (102) et devant le boulevard des Combattants (73).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rue Reine Astrid140 m10214 %Stockay-Centre
Rue Grevesse250 m4250 %Stockay-Centre
Rue Vieux Logis250 m1573 %Stockay-Centre
Rue Neuve270 m1315 %Stockay-Centre
Rue Arnold Lecrenier370 m1338 %Stockay-Centre
Rue du Cimetière390 m4363 %Stockay-Centre
Rue du Bec460 m28Warfusee-Centre · n.d.
Impasse Troquette470 m743 %Stockay-Centre
Rue Freddy Terwagne470 m7Warfusee - Stockay - Hab.Disp. · n.d.
Boulevard des Combattants480 m73Warfusee-Centre · n.d.

Tous les quartiers de Saint-Georges-sur-Meuse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Parc » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (4470) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter rue du Parc à Saint-Georges-sur-Meuse : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Stockay-Centre, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas162 000 €4 860 €4 030 €170 900 €
Médiane189 000 €5 670 €4 180 €198 900 €
Haut299 000 €8 970 €4 720 €312 700 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de la rue du Parc

La médiane du quartier Stockay-Centre est passée de 130 000 € en 2017 à 187 000 € en 2022 (+44 %), quand celle de Saint-Georges-sur-Meuse gagnait 68 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 198 000 € : 2022 est 6 % en dessous. La rue du Parc pèse 74 adresses sur les 597 du quartier (12 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur la rue du Parc

Combien vaut une maison rue du Parc à Saint-Georges-sur-Meuse ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Parc est son quartier, Stockay-Centre : 162 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 189 000 €.

Les maisons de la rue du Parc sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (26 %), 26 jumelés (35 %) et 29 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².

La rue du Parc est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Parc comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve la rue du Parc à Saint-Georges-sur-Meuse ?

La rue du Parc fait partie du quartier Stockay-Centre, à Saint-Georges-sur-Meuse. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode