Prix des maisons par rue · 4470 Saint-Georges-sur-Meuse
Prix des maisons rue Vingt Ponts à Saint-Georges-sur-Meuse
La rue Vingt Ponts est une voie résidentielle de 1,1 km, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Saint-Georges-sur-Meuse (4470). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stockay-Centre, est de 189 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 66 des 76 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
162 000 €à299 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Stockay-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 187 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,2 %).
La rue Vingt Ponts en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Vingt Ponts traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 74 | 50 | 187 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 59 à 98 | 26 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 74 (Stockay-Centre), regroupe 50 des 76 adresses, soit 66 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Georges-sur-Meuse, 232 500 € en 2025.
- Adresses
- 76 (33 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 98, impairs 1 à 87
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 76
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (66)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,4 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 9e rue sur 92 à Saint-Georges-sur-Meuse
- Du centre de Saint-Georges-sur-Meuse
- 0,9 km au sud-ouest
Bâti
La rue Vingt Ponts est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 540 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,7 m entre deux numéros voisins, 14,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Vingt Ponts : type de bâti et prix de référence
La rue Vingt Ponts compte 66 bâtiments isolés sur 76 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 253 000 € en médiane en 2025 (30 ventes) à Saint-Georges-sur-Meuse. La médiane des 2 ou 3 façades de Saint-Georges-sur-Meuse (215 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stockay-Centre (162 000 € à 299 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Vingt Ponts se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Vingt Ponts
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stockay-Centre et sa fourchette. La limite passe à 410 m : la rue Freddy Terwagne relève du quartier Warfusee - Stockay - Hab.Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de 4 façades, la rue Vingt Ponts est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la rue Basse Marquet (67 %) ; la rue Reine Astrid ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (l'impasse Troquette) à 109 m² (la rue Basse Marquet) dans ces rues ; avec 121 m², la rue Vingt Ponts les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (76), elle est 3e sur 11, après la rue Reine Astrid (102) et devant la rue Yernawe (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Cimetière | 380 m | Stockay-Centre |
| Rue Freddy Terwagne | 410 m | Warfusee - Stockay - Hab.Disp. · n.d. |
| Rue Yernawe | 450 m | Yernawe-Centre · n.d. |
| Rue Basse Marquet | 470 m | Stockay-Centre |
| Rue des Platanes | 550 m | Warfusee - Stockay - Hab.Disp. · n.d. |
| Rue Arnold Lecrenier | 590 m | Stockay-Centre |
| Rue Reine Astrid | 600 m | Stockay-Centre |
| Rue Neuve | 600 m | Stockay-Centre |
| Impasse Troquette | 610 m | Stockay-Centre |
| Rue des Aubépines | 620 m | Warfusee - Stockay - Hab.Disp. · n.d. |
Acheter rue Vingt Ponts à Saint-Georges-sur-Meuse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stockay-Centre, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 162 000 € | 4 860 € | 170 900 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 299 000 € | 8 970 € | 312 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Vingt Ponts
La médiane du quartier Stockay-Centre est passée de 130 000 € en 2017 à 187 000 € en 2022 (+44 %), quand celle de Saint-Georges-sur-Meuse gagnait 68 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 198 000 € : 2022 est 6 % en dessous. La rue Vingt Ponts pèse 50 adresses sur les 597 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Vingt Ponts
Le prix est-il le même tout au long de la rue Vingt Ponts ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 74 : médiane 187 000 € en 2022 ; n° 59 à 98 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Vingt Ponts à Saint-Georges-sur-Meuse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Vingt Ponts est son quartier, Stockay-Centre : 162 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 189 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Vingt Ponts sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 9 jumelés (12 %) et 66 isolés (87 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
La rue Vingt Ponts est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Vingt Ponts comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Vingt Ponts à Saint-Georges-sur-Meuse ?
La rue Vingt Ponts est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Georges-sur-Meuse : Stockay-Centre (n° 1 à 74, 50 adresses), Yernawe-Centre (n° 59 à 98, 26 adresses).
Vous vendez rue Vingt Ponts ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode