Prix des maisons par rue · 4470 Saint-Georges-sur-Meuse
Prix des maisons rue Reine Astrid à Saint-Georges-sur-Meuse
La rue Reine Astrid est un axe de liaison locale de 670 m, à 0,8 km au sud du centre de Saint-Georges-sur-Meuse (4470). Elle compte 102 adresses, numérotées de 1 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stockay-Centre, est de 189 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 48 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 70 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
162 000 €à299 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Stockay-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 187 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,2 %).
La rue Reine Astrid en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Reine Astrid traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 121 | 87 | 187 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 18 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 15 à 121 (Stockay-Centre), regroupe 87 des 102 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Georges-sur-Meuse, 232 500 € en 2025.
- Adresses
- 102 (43 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 121
- Longueur
- 670 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 101 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (48)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (14)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 6e rue sur 92 à Saint-Georges-sur-Meuse
- Du centre de Saint-Georges-sur-Meuse
- 0,8 km au sud
Bâti
La rue Reine Astrid est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (46 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 14,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 660 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue Reine Astrid : type de bâti et prix de référence
La rue Reine Astrid compte 86 bâtiments accolés sur 100 (86 %), dont 48 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 215 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Saint-Georges-sur-Meuse. La médiane des 4 façades de Saint-Georges-sur-Meuse (253 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stockay-Centre (162 000 € à 299 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Reine Astrid se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Reine Astrid
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stockay-Centre et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue Freddy Terwagne relève du quartier Warfusee - Stockay - Hab.Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, la rue Reine Astrid est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, la rue Vieux Logis, en compte 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (l'impasse Troquette) à 107 m² (la rue Vieux Logis) dans ces rues ; la rue Reine Astrid est à 70 m². Par le nombre d'adresses (102), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Parc (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Parc | 140 m | Stockay-Centre |
| Rue Neuve | 220 m | Stockay-Centre |
| Rue du Cimetière | 250 m | Stockay-Centre |
| Rue Vieux Logis | 310 m | Stockay-Centre |
| Rue Arnold Lecrenier | 320 m | Stockay-Centre |
| Rue Freddy Terwagne | 360 m | Warfusee - Stockay - Hab.Disp. · n.d. |
| Rue Grevesse | 370 m | Stockay-Centre |
| Impasse Troquette | 420 m | Stockay-Centre |
| Rue des Aubépines | 460 m | Warfusee - Stockay - Hab.Disp. · n.d. |
| Rue des Platanes | 460 m | Warfusee - Stockay - Hab.Disp. · n.d. |
Tous les quartiers de Saint-Georges-sur-Meuse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Reine Astrid » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (4470) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Reine Astrid à Engis, à 3,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Reine Astrid à Wanze, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Reine Astrid à Seraing, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Reine Astrid à Ans, à 14,8 km : médiane du quartier 209 290 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Rue Reine Astrid à Braives, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Reine Astrid à Fléron, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Reine Astrid à Welkenraedt, à 44,8 km : médiane du quartier 210 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Rue Reine Astrid à Lontzen, à 45,5 km : prix de quartier non publié
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter rue Reine Astrid à Saint-Georges-sur-Meuse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stockay-Centre, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 162 000 € | 4 860 € | 170 900 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 299 000 € | 8 970 € | 312 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Reine Astrid
La médiane du quartier Stockay-Centre est passée de 130 000 € en 2017 à 187 000 € en 2022 (+44 %), quand celle de Saint-Georges-sur-Meuse gagnait 68 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 198 000 € : 2022 est 6 % en dessous. La rue Reine Astrid pèse 87 adresses sur les 597 du quartier (15 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Reine Astrid
Le prix est-il le même tout au long de la rue Reine Astrid ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 121 : médiane 187 000 € en 2022 ; n° 1 à 18 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Reine Astrid à Saint-Georges-sur-Meuse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Reine Astrid est son quartier, Stockay-Centre : 162 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 189 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Reine Astrid sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 100 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (38 %), 48 jumelés (48 %) et 14 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue Reine Astrid est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Reine Astrid comme un axe de liaison locale de 670 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Reine Astrid à Saint-Georges-sur-Meuse ?
La rue Reine Astrid est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Georges-sur-Meuse : Stockay-Centre (n° 15 à 121, 87 adresses), Warfusee-Centre (n° 1 à 18, 15 adresses).
Vous vendez rue Reine Astrid ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode