Prix des maisons par rue · 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

Prix des maisons rue de la Bourse à Saint-Georges-sur-Meuse

La rue de la Bourse est un axe de liaison locale de 1,2 km, à 1,5 km au sud-ouest du centre de Saint-Georges-sur-Meuse (4470). Elle compte 130 adresses, numérotées de 1 à 170. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stockay-Centre, est de 189 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 54 d'un seul côté et 58 isolés, pour une emprise au sol médiane de 87 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

162 000 €à299 000 €

Prix médian : 189 000 €

Quartier retenu : Stockay-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 187 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,2 %).

La rue de la Bourse en chiffres

Adresses
130 (78 pairs, 52 impairs)
Numéros
pairs 2 à 170, impairs 1 à 151
Longueur
1,2 km
Voie
axe de liaison locale
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Bâtiments
130
2 façades (mitoyen)
14 % (18)
3 façades (jumelé)
42 % (54)
4 façades (isolé)
45 % (58)
Emprise médiane
87 m² au sol
Entre numéros voisins
12,6 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
22 % (1re rue sur 12)
Taille
2e rue sur 92 à Saint-Georges-sur-Meuse
Du centre de Saint-Georges-sur-Meuse
1,5 km au sud-ouest

Parcelles

Des parcelles larges : 12,6 m entre deux numéros voisins, 14,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Le classement en axe de liaison locale vaut pour 84 % de sa longueur. Un carrefour tous les 610 m en moyenne.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stockay-Centre.

Maisons de la rue de la Bourse : type de bâti et prix de référence

La rue de la Bourse mêle 72 bâtiments accolés et 58 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Georges-sur-Meuse, une 4 façades s'est vendue 253 000 € en médiane en 2025 (30 ventes) et une 2 ou 3 façades 215 000 € (33 ventes), soit 38 000 € d'écart (+18 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stockay-Centre (162 000 € à 299 000 €).

Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de la rue de la Bourse

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stockay-Centre et sa fourchette. La limite passe à 740 m : la rue de la Baume relève du quartier Stockay-Sud-Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, la rue de la Bourse est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Vingt Ponts (87 %), la moins aérée la rue Reine Astrid (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (l'impasse Troquette) à 121 m² (la rue Vingt Ponts) dans ces rues ; la rue de la Bourse est à 87 m². Par le nombre d'adresses (130), elle est 2e sur 11, après la rue Joseph Wauters (206) et devant la rue Basse Marquet (112).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Impasse Troquette360 m743 %Stockay-Centre
Rue Basse Marquet430 m11267 %Stockay-Centre
Rue Arnold Lecrenier440 m1338 %Stockay-Centre
Rue Neuve530 m1315 %Stockay-Centre
Rue de la Baume740 m53Stockay-Sud-Est · n.d.
Rue Reine Astrid750 m10214 %Stockay-Centre
Rue du Parc770 m7439 %Stockay-Centre
Rue Joseph Wauters780 m206Stockay-Sud-Est · n.d.
Rue du Cimetière870 m4363 %Stockay-Centre
Rue Vingt Ponts900 m7687 %Stockay-Centre

Tous les quartiers de Saint-Georges-sur-Meuse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Bourse » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4470) avant de comparer des prix.

Acheter rue de la Bourse à Saint-Georges-sur-Meuse : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Stockay-Centre, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas162 000 €4 860 €4 030 €170 900 €
Médiane189 000 €5 670 €4 180 €198 900 €
Haut299 000 €8 970 €4 720 €312 700 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de la rue de la Bourse

La médiane du quartier Stockay-Centre est passée de 130 000 € en 2017 à 187 000 € en 2022 (+44 %), quand celle de Saint-Georges-sur-Meuse gagnait 68 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 198 000 € : 2022 est 6 % en dessous. La rue de la Bourse pèse 130 adresses sur les 597 du quartier (22 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur la rue de la Bourse

Combien vaut une maison rue de la Bourse à Saint-Georges-sur-Meuse ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Bourse est son quartier, Stockay-Centre : 162 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 189 000 €.

Les maisons de la rue de la Bourse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 130 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (14 %), 54 jumelés (42 %) et 58 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².

La rue de la Bourse est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Bourse comme un axe de liaison locale de 1,2 km, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve la rue de la Bourse à Saint-Georges-sur-Meuse ?

La rue de la Bourse fait partie du quartier Stockay-Centre, à Saint-Georges-sur-Meuse. Elle en est la 1re rue sur 12 par le nombre d'adresses (22 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode