Prix des maisons par rue · 4470 Saint-Georges-sur-Meuse
Prix des maisons rue Vieux Logis à Saint-Georges-sur-Meuse
La rue Vieux Logis est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 0,7 km au sud du centre de Saint-Georges-sur-Meuse (4470). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stockay-Centre, est de 189 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
162 000 €à299 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Stockay-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 187 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,2 %).
La rue Vieux Logis en chiffres
- Adresses
- 15 (10 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 9
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (11)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 48e rue sur 92 à Saint-Georges-sur-Meuse
- Du centre de Saint-Georges-sur-Meuse
- 0,7 km au sud
Voirie
La rue Vieux Logis n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue Vieux Logis est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Maisons de la rue Vieux Logis : type de bâti et prix de référence
La rue Vieux Logis compte 11 bâtiments isolés sur 15 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 253 000 € en médiane en 2025 (30 ventes) à Saint-Georges-sur-Meuse. La médiane des 2 ou 3 façades de Saint-Georges-sur-Meuse (215 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stockay-Centre (162 000 € à 299 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Vieux Logis se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Vieux Logis
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stockay-Centre et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue du Bec relève du quartier Warfusee-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de 4 façades, la rue Vieux Logis est la plus aérée des 5 rues comparées, devant la rue du Cimetière (63 %) ; la rue Reine Astrid ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue du Parc) à 92 m² (la rue Grevesse) dans ces rues ; avec 107 m², la rue Vieux Logis les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après la rue du Bec (28) et devant le clos des Trois Allées (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Grevesse | 200 m | Stockay-Centre |
| Rue du Bec | 210 m | Warfusee-Centre · n.d. |
| Rue du Parc | 250 m | Stockay-Centre |
| Boulevard des Combattants | 260 m | Warfusee-Centre · n.d. |
| Rue Reine Astrid | 310 m | Stockay-Centre |
| Clos des Trois Allées | 370 m | Warfusee-Centre · n.d. |
| Rue des Aubépines | 430 m | Warfusee - Stockay - Hab.Disp. · n.d. |
| Rue du Cimetière | 460 m | Stockay-Centre |
| Rue des Platanes | 470 m | Warfusee - Stockay - Hab.Disp. · n.d. |
| Rue Freddy Terwagne | 480 m | Warfusee - Stockay - Hab.Disp. · n.d. |
Acheter rue Vieux Logis à Saint-Georges-sur-Meuse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stockay-Centre, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 162 000 € | 4 860 € | 170 900 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 299 000 € | 8 970 € | 312 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Vieux Logis
La médiane du quartier Stockay-Centre est passée de 130 000 € en 2017 à 187 000 € en 2022 (+44 %), quand celle de Saint-Georges-sur-Meuse gagnait 68 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 198 000 € : 2022 est 6 % en dessous. La rue Vieux Logis pèse 15 adresses sur les 597 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Vieux Logis
Combien vaut une maison rue Vieux Logis à Saint-Georges-sur-Meuse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Vieux Logis est son quartier, Stockay-Centre : 162 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 189 000 €.
Les maisons de la rue Vieux Logis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (13 %), 2 jumelés (13 %) et 11 isolés (73 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
La rue Vieux Logis est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Vieux Logis comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Vieux Logis à Saint-Georges-sur-Meuse ?
La rue Vieux Logis fait partie du quartier Stockay-Centre, à Saint-Georges-sur-Meuse. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez rue Vieux Logis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode