Prix des maisons rue Neuve à Saint-Georges-sur-Meuse

La rue Neuve compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 215 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Saint-Georges-sur-Meuse. La médiane des 4 façades de Saint-Georges-sur-Meuse (253 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stockay-Centre (162 000 € à 299 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Le quartier compte toutefois 46 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Neuve se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stockay-Centre et sa fourchette. La limite passe à 510 m : la rue Freddy Terwagne relève du quartier Warfusee - Stockay - Hab.Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, la rue Neuve est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Vieux Logis (73 %), la moins aérée la rue Reine Astrid (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (l'impasse Troquette) à 109 m² (la rue Basse Marquet) dans ces rues ; la rue Neuve est à 56 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après la rue Vieux Logis (15) et devant la rue Arnold Lecrenier (13).

Tous les quartiers de Saint-Georges-sur-Meuse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Neuve » existe dans 95 autres communes belges : vérifiez le code postal (4470) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Neuve à Villers-Le-Bouillet, à 6,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Grâce-Hollogne, à 10,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Huy, à 10,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Seraing, à 12,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Braives, à 12,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Saint-Nicolas, à 12,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Remicourt, à 12,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Liège, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• et 87 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Stockay-Centre, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stockay-Centre est passée de 130 000 € en 2017 à 187 000 € en 2022 (+44 %), quand celle de Saint-Georges-sur-Meuse gagnait 68 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 198 000 € : 2022 est 6 % en dessous. La rue Neuve pèse 13 adresses sur les 597 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.