Prix des maisons par rue · 4470 Saint-Georges-sur-Meuse
Prix des maisons rue Grevesse à Saint-Georges-sur-Meuse
La rue Grevesse est un axe de liaison locale de 480 m, à 0,8 km au sud du centre de Saint-Georges-sur-Meuse (4470). Elle compte 42 adresses, numérotées de 2 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stockay-Centre, est de 189 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 17 d'un seul côté et 21 isolés, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
162 000 €à299 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Stockay-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 187 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,2 %).
La rue Grevesse en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Grevesse traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 42 | 36 | 187 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 19 à 48 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 42 (Stockay-Centre), regroupe 36 des 42 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Georges-sur-Meuse, 232 500 € en 2025.
- Adresses
- 42 (25 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 3 à 39
- Longueur
- 480 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (21)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,0 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 23e rue sur 92 à Saint-Georges-sur-Meuse
- Du centre de Saint-Georges-sur-Meuse
- 0,8 km au sud
Bâti
Le quartier Stockay-Centre compte 18 % de 2 façades et 46 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,4 m entre deux numéros voisins, 14,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 320 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Grevesse : type de bâti et prix de référence
La rue Grevesse mêle 21 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Georges-sur-Meuse, une 4 façades s'est vendue 253 000 € en médiane en 2025 (30 ventes) et une 2 ou 3 façades 215 000 € (33 ventes), soit 38 000 € d'écart (+18 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stockay-Centre (162 000 € à 299 000 €).
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Grevesse
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stockay-Centre et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue du Bec relève du quartier Warfusee-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, la rue Grevesse est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue Vieux Logis (73 %), la moins aérée la rue Reine Astrid (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Neuve) à 107 m² (la rue Vieux Logis) dans ces rues ; la rue Grevesse est à 92 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 6e sur 11, après la rue du Cimetière (43) et devant la rue des Gorliers (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Vieux Logis | 200 m | Stockay-Centre |
| Rue du Parc | 250 m | Stockay-Centre |
| Rue du Bec | 330 m | Warfusee-Centre · n.d. |
| Rue Reine Astrid | 370 m | Stockay-Centre |
| Boulevard des Combattants | 450 m | Warfusee-Centre · n.d. |
| Rue Joseph Wauters | 460 m | Stockay-Sud-Est · n.d. |
| Rue Neuve | 510 m | Stockay-Centre |
| Rue des Gorliers | 520 m | Stockay-Sud-Est · n.d. |
| Clos des Trois Allées | 540 m | Warfusee-Centre · n.d. |
| Rue du Cimetière | 590 m | Stockay-Centre |
Acheter rue Grevesse à Saint-Georges-sur-Meuse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stockay-Centre, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 162 000 € | 4 860 € | 170 900 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 299 000 € | 8 970 € | 312 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Grevesse
La médiane du quartier Stockay-Centre est passée de 130 000 € en 2017 à 187 000 € en 2022 (+44 %), quand celle de Saint-Georges-sur-Meuse gagnait 68 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 198 000 € : 2022 est 6 % en dessous. La rue Grevesse pèse 36 adresses sur les 597 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Grevesse
Le prix est-il le même tout au long de la rue Grevesse ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 42 : médiane 187 000 € en 2022 ; n° 19 à 48 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Grevesse à Saint-Georges-sur-Meuse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Grevesse est son quartier, Stockay-Centre : 162 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 189 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Grevesse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (10 %), 17 jumelés (40 %) et 21 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
La rue Grevesse est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Grevesse comme un axe de liaison locale de 480 m, à double sens, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Grevesse à Saint-Georges-sur-Meuse ?
La rue Grevesse est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Georges-sur-Meuse : Stockay-Centre (n° 2 à 42, 36 adresses), Warfusee - Stockay - Hab.Disp. (n° 19 à 48, 6 adresses).
Vous vendez rue Grevesse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode