Prix des maisons rue du Cimetière à Saint-Georges-sur-Meuse

La rue du Cimetière compte 27 bâtiments isolés sur 43 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 253 000 € en médiane en 2025 (30 ventes) à Saint-Georges-sur-Meuse. La médiane des 2 ou 3 façades de Saint-Georges-sur-Meuse (215 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stockay-Centre (162 000 € à 299 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.

Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Cimetière se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stockay-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Freddy Terwagne relève du quartier Warfusee - Stockay - Hab.Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de 4 façades, la rue du Cimetière est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue Vingt Ponts (87 %), la moins aérée la rue Reine Astrid (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Neuve) à 121 m² (la rue Vingt Ponts) dans ces rues ; la rue du Cimetière est à 86 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 6e sur 11, après la rue des Platanes (48) et devant la rue des Aubépines (42).

Tous les quartiers de Saint-Georges-sur-Meuse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Cimetière » existe dans 86 autres communes belges : vérifiez le code postal (4470) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Cimetière à Amay, à 7,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cimetière à Donceel, à 7,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cimetière à Nandrin, à 8,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cimetière à Seraing, à 10,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cimetière à Neupré, à 10,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cimetière à Villers-Le-Bouillet, à 11,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cimetière à Grâce-Hollogne, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cimetière à Saint-Nicolas, à 12,9 km : médiane du quartier 133 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• et 78 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Stockay-Centre, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stockay-Centre est passée de 130 000 € en 2017 à 187 000 € en 2022 (+44 %), quand celle de Saint-Georges-sur-Meuse gagnait 68 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 198 000 € : 2022 est 6 % en dessous. La rue du Cimetière pèse 43 adresses sur les 597 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.