Prix des maisons par quartier · 4400 Flémalle
Prix des maisons dans le quartier Mons-Village à Flémalle
Dans le quartier Mons-Village, à Flémalle, la moitié des maisons se vendent entre 164 000 € et 264 000 € en 2025, pour un prix médian de 204 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 174 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Flémalle. C'est le 2e quartier le plus cher sur 3 à Flémalle, au niveau de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 11 rues et 493 adresses, pour 1 157 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
164 000 €à264 000 €
Prix médian : 204 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Mons-Village (code 62120D000), la moitié entre 140 000 € et 225 000 €, pour une médiane de 174 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Flémalle est passée de 175 000 € en 2021 à 205 000 € en 2025 (+17,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Mons-Village de 2013 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2013 et 2021, soit 54 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2015, 2016, 2017, 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2021, la médiane est passée de 137 500 € à 174 000 € (+27 %), quand celle de Flémalle évoluait de +35 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 21 | 140 000 € | 174 000 € | 225 000 € |
| 2018 | 17 | 115 000 € | 145 000 € | 155 000 € |
| 2013 | 16 | 108 000 € | 137 500 € | 165 250 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Flémalle : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Mons-Village face à Flémalle et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Mons-Village est au 2e rang des 3 quartiers de Flémalle où Statbel publie un prix (de 155 000 € à 177 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Mons-Village | 174 000 € | 21 | |
| Flémalle | 175 000 € | 299 | -1 % |
| Province de Liège | 190 000 € | 9 238 | -8 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -8 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -33 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Hollogne-Centre (Grâce-Hollogne), à 1,9 km (175 000 €). Le moins cher le plus proche est Le Profondval, à 1,7 km (155 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Le Profondval | 1,7 km | 155 000 € (2022, 16 ventes) | -11 % |
| Hollogne-Centre Grâce-Hollogne | 1,9 km | 175 000 € (2023, 22 ventes) | +1 % |
| Chant des Oiseaux Seraing | 2,3 km | 150 000 € (2022, 27 ventes) | -14 % |
| Hollogne Aulichamps Grâce-Hollogne | 2,3 km | 170 000 € (2021, 18 ventes) | -2 % |
| Boutte Grâce-Hollogne | 2,6 km | 182 500 € (2021, 24 ventes) | +5 % |
| Flemalle-Haute-Centre | 2,7 km | 177 000 € (2022, 19 ventes) | +2 % |
| A l'Industrie Seraing | 2,8 km | 150 000 € (2023, 19 ventes) | -14 % |
| Berleur Grâce-Hollogne | 3,3 km | 192 500 € (2023, 20 ventes) | +11 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Mons-Village (174 000 € en 2021). Tous les quartiers de Flémalle et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Mons-Village
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 402 bâtiments à numéro unique, 29 % touchent leurs deux voisins, 47 % un seul et 24 % sont isolés. À Flémalle, Statbel relève en 2025 une médiane de 190 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 279 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 157 habitants en 2025 sur 40 hectares, la densité est de 2 900 habitants au km².
- Adresses
- 493
- Rues
- 11
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 29 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 47 %
- Isolés (4 façades)
- 24 %
- Emprise au sol médiane
- 62 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,7 m
- Habitants (2025)
- 1 157
- Superficie
- 40 ha
- Densité (2025)
- 2 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Mons-Village
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue des Priesses | 173 | 37 % |
| Rue Jean-Louis Adam | 148 | 22 % |
| E' Tiyou | 72 | 6 % |
| Rue du Vicinal | 50 | 39 % |
| Rue de l'Hôtel Communal | 45 | 3 % |
| Rue Haute | 37 | 29 % |
| Rue Vallée | 32 | 16 % |
| Rue Chéry | 28 | 46 % |
| Rue Jean Barthélemy | 24 | 83 % |
| Thier Saint-Léonard | 16 | 50 % |
| Rue de l'Aite | 8 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 204 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 120 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 270 €
- Total, hors crédit
- 214 400 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 25 500 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 204 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (164 000 € / 204 000 € / 264 000 €). Médiane de Flémalle en 2025 : 205 000 €.
Questions
Quartier Mons-Village : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Mons-Village à Flémalle ?
En 2021, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Mons-Village : un quart sous 140 000 €, la moitié sous 174 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 225 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Flémalle (+17,1 %), la fourchette va de 164 000 € à 264 000 €, pour une médiane de 204 000 €.
Le quartier Mons-Village est-il plus cher que le reste de Flémalle ?
Il est au même niveau. En 2021, la médiane du quartier est de 174 000 €, contre 175 000 € pour l'ensemble de Flémalle (-1 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Mons-Village ?
La médiane est passée de 137 500 € en 2013 à 174 000 € en 2021, soit +27 %, pendant que celle de Flémalle évoluait de +35 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Mons-Village ?
Le secteur statistique Mons-Village compte 11 rues et 493 adresses. Les plus grandes sont Rue des Priesses (173 adresses), Rue Jean-Louis Adam (148 adresses), E' Tiyou (72 adresses), Rue du Vicinal (50 adresses), Rue de l'Hôtel Communal (45 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Mons-Village sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 402 bâtiments à numéro unique, 29 % sont mitoyens des deux côtés, 47 % d'un seul côté et 24 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Mons-Village ?
Pour la maison médiane du quartier (204 000 € en 2025), comptez 6 120 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 270 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 214 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode