Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
215 000 €
33 ventes · moitié entre 145 000 € et 255 000 €
Liège · Wallonie · 4470
Prix des maisons à Saint-Georges-sur-Meuse 2025
Maison médiane
232 500 €
63 ventes en 2025 · +25,7 % sur un an
195 000 €232 500 €302 500 €
Maison 4 façades médiane
253 000 €
30 ventes en 2025 · +10,0 % sur un an
220 000 €253 000 €309 000 €
En 2025, la moitié des 63 maisons vendues à Saint-Georges-sur-Meuse ont trouvé acquéreur entre 195 000 € et 302 500 €, pour un prix médian de 232 500 €. C'est dans la moyenne de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 55 %. Pour les maisons 4 façades, 30 ventes et une médiane de 253 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
195 000 €à302 500 €
Prix médian : 232 500 €
195 000 €232 500 €302 500 €
Commune entière : 63 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Saint-Georges-sur-Meuse depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 150 000 € en 2015, 232 500 € en 2025 (+55 %). Maisons 4 façades : 197 500 € en 2015, 253 000 € en 2025 (+28 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 232 500 € | 63 | 253 000 € | 30 |
| 2024 | 185 000 € | 64 | 230 050 € | 25 |
| 2023 | 225 000 € | 47 | 340 000 € | 20 |
| 2022 | 229 750 € | 84 | 270 000 € | 40 |
| 2021 | 190 000 € | 86 | 280 000 € | 35 |
| 2020 | 180 000 € | 74 | 230 000 € | 31 |
| 2019 | 165 000 € | 83 | 202 000 € | 29 |
| 2018 | 180 000 € | 136 | 205 000 € | 78 |
| 2017 | 136 825 € | 68 | 227 000 € | 25 |
| 2016 | 162 000 € | 71 | 212 500 € | 37 |
| 2015 | 150 000 € | 69 | 197 500 € | 33 |
| 2014 | 150 000 € | 47 | 165 000 € | 21 |
| 2013 | 140 000 € | 64 | 185 500 € | 32 |
| 2012 | 149 000 € | 69 | 184 000 € | 35 |
| 2011 | 138 000 € | 83 | 165 000 € | 35 |
| 2010 | 129 000 € | 68 | 155 000 € | 24 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
253 000 €
30 ventes · moitié entre 220 000 € et 309 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 18 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Saint-Georges-sur-Meuse ?
Maisons vendues par an
71'16
68'17
136'18
83'19
74'20
86'21
84'22
47'23
64'24
63'25
63 ventes en 2025, contre 71 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2018 (136 ventes). Premier semestre 2026 : 34 ventes, médiane 215 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+18 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Saint-Georges-sur-Meuse. En 2010, l'écart était de +32 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
2 863 maisons à Saint-Georges-sur-Meuse : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Saint-Georges-sur-Meuse est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 50 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 19 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 1,6 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 71 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 74 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 88 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Saint-Georges-sur-Meuse
En dix ans (2016 à 2025), 142 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Saint-Georges-sur-Meuse, soit 49,6 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 17 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
13'16
10'17
10'18
19'19
22'20
14'21
27'22
8'23
9'24
10'25
Rénovations autorisées par an
14'16
23'17
19'18
17'19
16'20
23'21
24'22
15'23
22'24
17'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Un seul quartier a son propre prix à Saint-Georges-sur-Meuse
Statbel ne publie un prix récent des maisons que pour un quartier nommé de Saint-Georges-sur-Meuse : Stockay-Centre, 187 000 € de médiane en 2022 (20 ventes), pour 232 500 € sur l'ensemble de la commune en 2025. Ailleurs, trop peu de ventes par quartier : la fourchette de la commune sert de référence. Les rues de ce quartier : prix rue par rue à Saint-Georges-sur-Meuse
Comparer
Saint-Georges-sur-Meuse face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Saint-Georges-sur-Meuse | 232 500 € | 253 000 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Saint-Georges-sur-Meuse est au 53e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 232 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 980 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 520 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 242 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 29 060 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 232 500 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Saint-Georges-sur-Meuse.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Saint-Georges-sur-Meuse.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Saint-Georges-sur-Meuse.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Saint-Georges-sur-Meuse.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (195 000 € / 232 500 € / 302 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Saint-Georges-sur-Meuse. La plus abordable est Flémalle, à 205 000 €, soit 27 500 € de moins pour 6,6 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Flémalle | 205 000 € | -12 % | 6,6 km |
| Engis | 222 000 € | -5 % | 2,7 km |
| Amay | 222 000 € | -5 % | 5,8 km |
| Fexhe-le-Haut-Clocher | 232 500 € | 0 % | 8,3 km |
| Villers-Le-Bouillet | 260 000 € | +12 % | 7,6 km |
| Verlaine | 330 000 € | +42 % | 4,3 km |
| Donceel | 334 000 € | +44 % | 7,1 km |
| Nandrin | 390 000 € | +68 % | 9,1 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Saint-Georges-sur-Meuse
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Saint-Georges-sur-Meuse (232 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Saint-Georges-sur-Meuse : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Saint-Georges-sur-Meuse ?
Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Georges-sur-Meuse en 2025 est de 232 500 € (63 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 195 000 € et un quart au-dessus de 302 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Saint-Georges-sur-Meuse ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Saint-Georges-sur-Meuse est de 253 000 € en 2025, sur 30 ventes. La moitié se sont vendues entre 220 000 € et 309 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 215 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Georges-sur-Meuse ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 185 000 € en 2024 à 232 500 € en 2025, soit +25,7 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 215 000 € (34 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Saint-Georges-sur-Meuse ?
Le cadastre recense 2 863 maisons à Saint-Georges-sur-Meuse au 1er janvier 2025 : 16 % de mitoyennes, 35 % de 3 façades et 49 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +1,6 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Saint-Georges-sur-Meuse ?
Pour la maison médiane (232 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 980 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 29 060 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 520 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Saint-Georges-sur-Meuse ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Saint-Georges-sur-Meuse. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Saint-Georges-sur-Meuse ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.