Prix des maisons par rue · 4470 Saint-Georges-sur-Meuse
Prix des maisons rue Arnold Lecrenier à Saint-Georges-sur-Meuse
La rue Arnold Lecrenier est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre de Saint-Georges-sur-Meuse (4470). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stockay-Centre, est de 189 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
162 000 €à299 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Stockay-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 187 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,2 %).
La rue Arnold Lecrenier en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 18, impairs 1 à 25
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (5)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 54e rue sur 92 à Saint-Georges-sur-Meuse
- Du centre de Saint-Georges-sur-Meuse
- 1,1 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stockay-Centre.
Maisons de la rue Arnold Lecrenier : type de bâti et prix de référence
La rue Arnold Lecrenier mêle 8 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Saint-Georges-sur-Meuse, une 4 façades s'est vendue 253 000 € en médiane en 2025 (30 ventes) et une 2 ou 3 façades 215 000 € (33 ventes), soit 38 000 € d'écart (+18 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stockay-Centre (162 000 € à 299 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Arnold Lecrenier
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stockay-Centre et sa fourchette. La limite passe à 580 m : la rue Freddy Terwagne relève du quartier Warfusee - Stockay - Hab.Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, la rue Arnold Lecrenier est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Vingt Ponts (87 %), la moins aérée la rue Reine Astrid (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (l'impasse Troquette) à 121 m² (la rue Vingt Ponts) dans ces rues ; la rue Arnold Lecrenier est à 61 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après la rue Grevesse (42) et devant la rue Neuve (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse Troquette | 100 m | Stockay-Centre |
| Rue Neuve | 100 m | Stockay-Centre |
| Rue Basse Marquet | 250 m | Stockay-Centre |
| Rue Reine Astrid | 320 m | Stockay-Centre |
| Rue du Parc | 370 m | Stockay-Centre |
| Rue de la Bourse | 440 m | Stockay-Centre |
| Rue du Cimetière | 440 m | Stockay-Centre |
| Rue Freddy Terwagne | 580 m | Warfusee - Stockay - Hab.Disp. · n.d. |
| Rue Vingt Ponts | 590 m | Stockay-Centre |
| Rue Grevesse | 600 m | Stockay-Centre |
Acheter rue Arnold Lecrenier à Saint-Georges-sur-Meuse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stockay-Centre, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 162 000 € | 4 860 € | 170 900 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 299 000 € | 8 970 € | 312 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Arnold Lecrenier
La médiane du quartier Stockay-Centre est passée de 130 000 € en 2017 à 187 000 € en 2022 (+44 %), quand celle de Saint-Georges-sur-Meuse gagnait 68 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 198 000 € : 2022 est 6 % en dessous. La rue Arnold Lecrenier pèse 13 adresses sur les 597 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Arnold Lecrenier
Combien vaut une maison rue Arnold Lecrenier à Saint-Georges-sur-Meuse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Arnold Lecrenier est son quartier, Stockay-Centre : 162 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 189 000 €.
Les maisons de la rue Arnold Lecrenier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (15 %), 6 jumelés (46 %) et 5 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue Arnold Lecrenier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Arnold Lecrenier comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Arnold Lecrenier à Saint-Georges-sur-Meuse ?
La rue Arnold Lecrenier fait partie du quartier Stockay-Centre, à Saint-Georges-sur-Meuse. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode