Prix des maisons par quartier · 3770 Riemst
Prix des maisons dans le quartier Kanne-Centrum à Riemst
Dans le quartier Kanne-Centrum, à Riemst, la moitié des maisons se vendent entre 225 000 € et 462 000 € en 2025, pour un prix médian de 301 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 250 625 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Riemst. C'est le 2e quartier le plus cher sur 3 à Riemst, au niveau de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 18 rues et 414 adresses, pour 861 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
225 000 €à462 000 €
Prix médian : 301 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Kanne-Centrum (code 73066E00-), la moitié entre 187 500 € et 385 000 €, pour une médiane de 250 625 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Riemst est passée de 249 000 € en 2022 à 299 000 € en 2025 (+20,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Kanne-Centrum de 2020 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2020 et 2022, soit 34 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2021 : trop peu de ventes cette année-là. De 2020 à 2022, la médiane est passée de 189 000 € à 250 625 € (+33 %), quand celle de Riemst évoluait de +21 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 187 500 € | 250 625 € | 385 000 € |
| 2020 | 17 | 155 000 € | 189 000 € | 280 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Riemst : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Kanne-Centrum face à Riemst et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Kanne-Centrum est au 2e rang des 3 quartiers de Riemst où Statbel publie un prix (de 220 000 € à 277 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Kanne-Centrum | 250 625 € | 17 | |
| Riemst | 249 000 € | 191 | +1 % |
| Province de Limbourg | 270 000 € | 8 200 | -7 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -20 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -12 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Vlijtingen-Kern, à 6,1 km (277 000 €). Le moins cher le plus proche est Herderen-Kern, à 6,8 km (220 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Vlijtingen-Kern | 6,1 km | 277 000 € (2023, 27 ventes) | +11 % |
| Veldwezelt-Centrum Lanaken | 6,2 km | 299 000 € (2023, 23 ventes) | +19 % |
| Herderen-Kern | 6,8 km | 220 000 € (2022, 17 ventes) | -12 % |
| Smeermaas Lanaken | 7,9 km | 264 000 € (2022, 29 ventes) | +5 % |
| Lanaken-Centrum Lanaken | 8,6 km | 182 000 € (2021, 16 ventes) | -27 % |
| Pannestraat - Maastrichterweg Lanaken | 9,2 km | 256 876 € (2023, 19 ventes) | +2 % |
| Pietersem Lanaken | 9,4 km | 310 500 € (2023, 21 ventes) | +24 % |
| Neerharen - Uitbreiding Lanaken | 10,7 km | 339 550 € (2021, 22 ventes) | +35 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Kanne-Centrum (250 625 € en 2022). Tous les quartiers de Riemst et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Kanne-Centrum
Le bâti du quartier est mixte : sur 359 bâtiments à numéro unique, 25 % touchent leurs deux voisins, 44 % un seul et 30 % sont isolés. À Riemst, Statbel relève en 2025 une médiane de 267 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 360 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 861 habitants en 2025 sur 39 hectares, la densité est de 2 200 habitants au km².
- Adresses
- 414
- Rues
- 18
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 25 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 44 %
- Isolés (4 façades)
- 30 %
- Emprise au sol médiane
- 118 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 11,0 m
- Habitants (2025)
- 861
- Superficie
- 39 ha
- Densité (2025)
- 2 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 18 rues du quartier Kanne-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Bovenstraat | 89 | 12 % |
| Oudeweg | 83 | 26 % |
| Statiestraat | 49 | 28 % |
| Brugstraat | 27 | 16 % |
| Op 't Broek | 25 | 52 % |
| Onderstraat | 23 | 39 % |
| Bejats | 19 | 7 % |
| Berkenlaan | 18 | 100 % |
| Steenstraat | 15 | 33 % |
| Muizenberg | 14 | 38 % |
| St.-Hubertusstraat | 14 | 15 % |
| Boys | 8 | 83 % |
| Kapelstraat | 8 | 0 % |
| Kleine Molenstraat | 8 | 0 % |
| Pruisstraat | 7 | 83 % |
| Oude Jekerweg | 6 | 50 % |
| Rouw | 3 | |
| Oude Tramweg | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 301 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 020 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 730 €
- Total, hors crédit
- 311 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 120 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 301 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (225 000 € / 301 000 € / 462 000 €). Médiane de Riemst en 2025 : 299 000 €.
Questions
Quartier Kanne-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Kanne-Centrum à Riemst ?
En 2022, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Kanne-Centrum : un quart sous 187 500 €, la moitié sous 250 625 € (médiane) et un quart au-dessus de 385 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Riemst (+20,1 %), la fourchette va de 225 000 € à 462 000 €, pour une médiane de 301 000 €.
Le quartier Kanne-Centrum est-il plus cher que le reste de Riemst ?
Il est au même niveau. En 2022, la médiane du quartier est de 250 625 €, contre 249 000 € pour l'ensemble de Riemst (+1 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Kanne-Centrum ?
Le secteur statistique Kanne-Centrum compte 18 rues et 414 adresses. Les plus grandes sont Bovenstraat (89 adresses), Oudeweg (83 adresses), Statiestraat (49 adresses), Brugstraat (27 adresses), Op 't Broek (25 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Kanne-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 359 bâtiments à numéro unique, 25 % sont mitoyens des deux côtés, 44 % d'un seul côté et 30 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Kanne-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (301 000 € en 2025), comptez 6 020 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 730 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 311 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2020 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode