Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Oudeweg à Riemst
Oudeweg est une voie résidentielle de 610 m, à 4,8 km à l'est du centre de Riemst (3770). Elle compte 83 adresses, numérotées de 2 à 115. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kanne-Centrum, est de 301 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 40 des 74 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à462 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Kanne-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 250 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Oudeweg en chiffres
- Adresses
- 83 (42 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 5 à 115
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 78 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (19)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 20 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 14e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 4,8 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kanne-Centrum. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oudeweg : type de bâti et prix de référence
Oudeweg mêle 55 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Riemst, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 267 500 € (128 ventes), soit 92 500 € d'écart (+35 %).
Dans la fourchette du quartier Kanne-Centrum (225 000 € à 462 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oudeweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kanne-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 26 % de 4 façades, Oudeweg est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Boys (83 %), la moins aérée Kleine Molenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Kapelstraat) à 174 m² (Boys) dans ces rues ; Oudeweg est à 109 m². Par le nombre d'adresses (83), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Statiestraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Statiestraat | 130 m | Kanne-Centrum |
| Bejats | 230 m | Kanne-Centrum |
| Boys | 260 m | Kanne-Centrum |
| Oude Jekerweg | 270 m | Kanne-Centrum |
| Muizenberg | 280 m | Kanne-Centrum |
| Op 't Broek | 290 m | Kanne-Centrum |
| Brugstraat | 300 m | Kanne-Centrum |
| Steenstraat | 310 m | Kanne-Centrum |
| Kapelstraat | 330 m | Kanne-Centrum |
| Kleine Molenstraat | 330 m | Kanne-Centrum |
Tous les quartiers de Riemst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oudeweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3770) avant de comparer des prix.
- Oudeweg à Bocholt, à 41,5 km : prix de quartier non publié
- Oudeweg à Sint-Lievens-Houtem, à 126,7 km : médiane du quartier 280 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
Acheter Oudeweg à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kanne-Centrum, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oudeweg
La médiane du quartier Kanne-Centrum est passée de 189 000 € en 2020 à 250 625 € en 2022 (+33 %), quand celle de Riemst gagnait 21 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Oudeweg pèse 83 adresses sur les 414 du quartier (20 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oudeweg
Combien vaut une maison Oudeweg à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudeweg est son quartier, Kanne-Centrum : 225 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons d'Oudeweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (20 %), 40 jumelés (54 %) et 19 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Oudeweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudeweg comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oudeweg à Riemst ?
Oudeweg fait partie du quartier Kanne-Centrum, à Riemst. Elle en est la 2e rue sur 18 par le nombre d'adresses (20 % du quartier).
Vous vendez Oudeweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode