Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Steenstraat à Riemst
Steenstraat est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 5,0 km à l'est du centre de Riemst (3770). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kanne-Centrum, est de 301 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à462 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Kanne-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 250 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Steenstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (5)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 134e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 5,0 km à l'est
Voirie
Steenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kanne-Centrum.
Maisons de Steenstraat : type de bâti et prix de référence
Steenstraat mêle 10 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Riemst, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 267 500 € (128 ventes), soit 92 500 € d'écart (+35 %).
Dans la fourchette du quartier Kanne-Centrum (225 000 € à 462 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kanne-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Grenadiersweg relève du quartier Over de Brug, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Steenstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Op 't Broek (52 %), la moins aérée Bejats (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Brugstraat) à 137 m² (Op 't Broek) dans ces rues ; Steenstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Bejats (19) et devant St.-Hubertusstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bejats | 190 m | Kanne-Centrum |
| Brugstraat | 190 m | Kanne-Centrum |
| Grenadiersweg | 200 m | Over de Brug · n.d. |
| Oude Jekerweg | 230 m | Kanne-Centrum |
| St.-Hubertusstraat | 240 m | Kanne-Centrum |
| Oudeweg | 310 m | Kanne-Centrum |
| Bovenstraat | 320 m | Kanne-Centrum |
| Op 't Broek | 320 m | Kanne-Centrum |
| Jekerstraat | 350 m | Over de Brug · n.d. |
| Statiestraat | 350 m | Kanne-Centrum |
Tous les quartiers de Riemst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steenstraat » existe dans 57 autres communes belges : vérifiez le code postal (3770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Steenstraat à Tongres-Looz, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Oudsbergen, à 31,8 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Houthalen-Helchteren, à 32,7 km : médiane du quartier 265 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Steenstraat à Lummen, à 38,1 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Gingelom, à 38,5 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Geetbets, à 40,2 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Beringen, à 41,0 km : prix de quartier non publié
- Steenstraat à Tessenderlo-Ham, à 48,7 km : médiane du quartier 285 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- et 49 autres communes plus éloignées
Acheter Steenstraat à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kanne-Centrum, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenstraat
La médiane du quartier Kanne-Centrum est passée de 189 000 € en 2020 à 250 625 € en 2022 (+33 %), quand celle de Riemst gagnait 21 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Steenstraat pèse 15 adresses sur les 414 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Steenstraat
Combien vaut une maison Steenstraat à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenstraat est son quartier, Kanne-Centrum : 225 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de Steenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (27 %), 6 jumelés (40 %) et 5 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Steenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Steenstraat à Riemst ?
Steenstraat fait partie du quartier Kanne-Centrum, à Riemst. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Steenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode