Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Bejats à Riemst
Bejats est une voie résidentielle de 250 m, à 5,0 km à l'est du centre de Riemst (3770). Elle compte 19 adresses, numérotées de 3 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kanne-Centrum, est de 301 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à462 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Kanne-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 250 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Bejats en chiffres
- Adresses
- 19 (6 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 28, impairs 3 à 31
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 17 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 114e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 5,0 km à l'est
Bâti
Bejats est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 25 % (30 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de Bejats : type de bâti et prix de référence
Bejats compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 267 500 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Riemst. La médiane des 4 façades de Riemst (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kanne-Centrum (225 000 € à 462 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Bejats se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bejats
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kanne-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 7 % de 4 façades, Bejats est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Berkenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Brugstraat) à 174 m² (Boys) dans ces rues ; Bejats est à 108 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Onderstraat (23) et devant Berkenlaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Jekerweg | 60 m | Kanne-Centrum |
| Brugstraat | 70 m | Kanne-Centrum |
| Op 't Broek | 140 m | Kanne-Centrum |
| St.-Hubertusstraat | 170 m | Kanne-Centrum |
| Steenstraat | 190 m | Kanne-Centrum |
| Statiestraat | 200 m | Kanne-Centrum |
| Berkenlaan | 230 m | Kanne-Centrum |
| Oudeweg | 230 m | Kanne-Centrum |
| Onderstraat | 260 m | Kanne-Centrum |
| Boys | 300 m | Kanne-Centrum |
Acheter Bejats à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kanne-Centrum, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bejats
La médiane du quartier Kanne-Centrum est passée de 189 000 € en 2020 à 250 625 € en 2022 (+33 %), quand celle de Riemst gagnait 21 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Bejats pèse 19 adresses sur les 414 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bejats
Combien vaut une maison Bejats à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bejats est son quartier, Kanne-Centrum : 225 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de Bejats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (36 %), 8 jumelés (57 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Bejats est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bejats comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bejats à Riemst ?
Bejats fait partie du quartier Kanne-Centrum, à Riemst. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Bejats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode