Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
267 500 €
128 ventes · moitié entre 190 000 € et 350 000 €
Limbourg · Flandre · 3770
Prix des maisons à Riemst 2025
Maison médiane
299 000 €
176 ventes en 2025 · +8,7 % sur un an
220 000 €299 000 €390 000 €
Maison 4 façades médiane
360 000 €
48 ventes en 2025 · +3,4 % sur un an
302 000 €360 000 €469 000 €
En 2025, la moitié des 176 maisons vendues à Riemst ont trouvé acquéreur entre 220 000 € et 390 000 €, pour un prix médian de 299 000 €. C'est 5 % en dessous de la médiane de la province de Limbourg (316 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 76 %. Pour les maisons 4 façades, 48 ventes et une médiane de 360 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
220 000 €à390 000 €
Prix médian : 299 000 €
220 000 €299 000 €390 000 €
Commune entière : 176 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Riemst depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 170 000 € en 2015, 299 000 € en 2025 (+76 %). Maisons 4 façades : 222 500 € en 2015, 360 000 € en 2025 (+62 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 299 000 € | 176 | 360 000 € | 48 |
| 2024 | 275 000 € | 135 | 348 000 € | 36 |
| 2023 | 270 000 € | 145 | 360 000 € | 34 |
| 2022 | 249 000 € | 191 | 381 000 € | 51 |
| 2021 | 235 000 € | 142 | 300 000 € | 41 |
| 2020 | 205 000 € | 142 | 255 000 € | 38 |
| 2019 | 220 000 € | 192 | 275 000 € | 58 |
| 2018 | 199 000 € | 164 | 265 000 € | 39 |
| 2017 | 186 000 € | 173 | 264 000 € | 44 |
| 2016 | 186 250 € | 142 | 265 000 € | 36 |
| 2015 | 170 000 € | 124 | 222 500 € | 24 |
| 2014 | 172 250 € | 133 | 218 750 € | 28 |
| 2013 | 175 500 € | 94 | 228 000 € | 19 |
| 2012 | 170 000 € | 111 | 215 500 € | 24 |
| 2011 | 177 500 € | 120 | 220 000 € | 30 |
| 2010 | 164 000 € | 96 | 227 500 € | 20 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
360 000 €
48 ventes · moitié entre 302 000 € et 469 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 35 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Riemst ?
Maisons vendues par an
142'16
173'17
164'18
192'19
142'20
142'21
191'22
145'23
135'24
176'25
176 ventes en 2025, contre 142 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (192 ventes). Premier semestre 2026 : 78 ventes, médiane 303 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+35 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Riemst. En 2010, l'écart était de +50 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
6 364 maisons à Riemst : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Riemst est la maison 3 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 24 % des maisons datent d'avant 1946 (15 % dans la province de Limbourg) et 26 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,1 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 79 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 78 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 91 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Limbourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Riemst
En dix ans (2016 à 2025), 461 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Riemst, soit 72,4 pour 1 000 maisons existantes (82,9 dans la province de Limbourg). En 2025, 37 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
22'16
32'17
42'18
60'19
43'20
73'21
43'22
78'23
39'24
29'25
Rénovations autorisées par an
33'16
18'17
33'18
34'19
41'20
37'21
43'22
36'23
38'24
37'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Vlijtingen-Kern277 000 €27 ventes, 2023
- Kanne-Centrum250 625 €17 ventes, 2022
- Herderen-Kern220 000 €17 ventes, 2022
Comparer
Riemst face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Riemst | 299 000 € | 360 000 € |
| Province de Limbourg | 316 000 € | 349 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Riemst est au 24e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 299 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 980 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 810 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 307 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 35 880 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Riemst.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Riemst.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Riemst.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Riemst.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (220 000 € / 299 000 € / 390 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Riemst. La plus abordable est Bassenge, à 257 000 €, soit 42 000 € de moins pour 4,8 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Bassenge | 257 000 € | -14 % | 4,8 km |
| Oupeye | 260 000 € | -13 % | 10,6 km |
| Visé | 270 000 € | -10 % | 11,2 km |
| Tongres-Looz | 276 500 € | -8 % | 12,0 km |
| Juprelle | 300 000 € | +0 % | 11,2 km |
| Bilzen-Hoeselt | 307 500 € | +3 % | 9,0 km |
| Dalhem | 320 000 € | +7 % | 14,0 km |
| Lanaken | 359 000 € | +20 % | 10,4 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Riemst
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Riemst (299 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Riemst : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Riemst ?
Le prix médian d'une maison vendue à Riemst en 2025 est de 299 000 € (176 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 220 000 € et un quart au-dessus de 390 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Riemst ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Riemst est de 360 000 € en 2025, sur 48 ventes. La moitié se sont vendues entre 302 000 € et 469 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 267 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Riemst ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 275 000 € en 2024 à 299 000 € en 2025, soit +8,7 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 303 000 € (78 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Riemst ?
Le cadastre recense 6 364 maisons à Riemst au 1er janvier 2025 : 17 % de mitoyennes, 45 % de 3 façades et 38 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,1 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Riemst ?
Pour la maison médiane (299 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 980 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 35 880 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 810 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Riemst ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Riemst. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Riemst ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.