Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Statiestraat à Riemst
Statiestraat est un axe de transit secondaire de 540 m, à 4,9 km à l'est du centre de Riemst (3770). Elle compte 49 adresses, numérotées de 2 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kanne-Centrum, est de 301 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 39 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à462 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Kanne-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 250 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Statiestraat en chiffres
- Adresses
- 49 (15 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 5 à 87
- Longueur
- 540 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 42 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (11)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 44e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 4,9 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,1 m entre deux numéros voisins, 11,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 510 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kanne-Centrum.
Maisons de Statiestraat : type de bâti et prix de référence
Statiestraat mêle 28 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Riemst, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 267 500 € (128 ventes), soit 92 500 € d'écart (+35 %).
Dans la fourchette du quartier Kanne-Centrum (225 000 € à 462 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Statiestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kanne-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 28 % de 4 façades, Statiestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Berkenlaan (100 %), la moins aérée Kapelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Kapelstraat) à 174 m² (Boys) dans ces rues ; Statiestraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 2e sur 11, après Oudeweg (83) et devant Brugstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudeweg | 130 m | Kanne-Centrum |
| Boys | 140 m | Kanne-Centrum |
| Op 't Broek | 200 m | Kanne-Centrum |
| Bejats | 200 m | Kanne-Centrum |
| Oude Jekerweg | 210 m | Kanne-Centrum |
| Kleine Molenstraat | 220 m | Kanne-Centrum |
| Berkenlaan | 230 m | Kanne-Centrum |
| Kapelstraat | 230 m | Kanne-Centrum |
| Muizenberg | 230 m | Kanne-Centrum |
| Brugstraat | 270 m | Kanne-Centrum |
Tous les quartiers de Riemst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Statiestraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (3770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Statiestraat à Gingelom, à 38,9 km : prix de quartier non publié
- Statiestraat à Diest, à 47,6 km : prix de quartier non publié
- Statiestraat à Tielt-Winge, à 53,8 km : prix de quartier non publié
- Statiestraat à Mol, à 56,8 km : médiane du quartier 209 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Statiestraat à Aarschot, à 62,2 km : médiane du quartier 242 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Statiestraat à Nijlen, à 80,1 km : prix de quartier non publié
- Statiestraat à Beerse, à 82,3 km : prix de quartier non publié
- Statiestraat à Lint, à 89,4 km : médiane du quartier 383 250 € (+53 % par rapport à celle-ci)
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Statiestraat à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kanne-Centrum, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Statiestraat
La médiane du quartier Kanne-Centrum est passée de 189 000 € en 2020 à 250 625 € en 2022 (+33 %), quand celle de Riemst gagnait 21 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Statiestraat pèse 49 adresses sur les 414 du quartier (12 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Statiestraat
Combien vaut une maison Statiestraat à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Statiestraat est son quartier, Kanne-Centrum : 225 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de Statiestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (21 %), 20 jumelés (51 %) et 11 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Statiestraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Statiestraat comme un axe de transit secondaire de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Statiestraat à Riemst ?
Statiestraat fait partie du quartier Kanne-Centrum, à Riemst. Elle en est la 3e rue sur 18 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Statiestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode