Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Brugstraat à Riemst
Brugstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 5,1 km à l'est du centre de Riemst (3770). Elle compte 27 adresses, numérotées de 5 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kanne-Centrum, est de 301 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à462 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Kanne-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 250 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Brugstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (8 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 44, impairs 5 à 45
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 27 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 68 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (4)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 92e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 5,1 km à l'est
Bâti
Le quartier Kanne-Centrum compte 25 % de 2 façades et 30 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Brugstraat : type de bâti et prix de référence
Brugstraat compte 21 bâtiments accolés sur 25 (84 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 267 500 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Riemst. La médiane des 4 façades de Riemst (360 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kanne-Centrum (225 000 € à 462 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Brugstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brugstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kanne-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 16 % de 4 façades, Brugstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Berkenlaan (100 %), la moins aérée Bejats (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Pruisstraat) à 161 m² (Berkenlaan) dans ces rues ; Brugstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 3e sur 11, après Statiestraat (49) et devant Op 't Broek (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Jekerweg | 70 m | Kanne-Centrum |
| Bejats | 70 m | Kanne-Centrum |
| St.-Hubertusstraat | 90 m | Kanne-Centrum |
| Op 't Broek | 150 m | Kanne-Centrum |
| Steenstraat | 190 m | Kanne-Centrum |
| Onderstraat | 220 m | Kanne-Centrum |
| Berkenlaan | 230 m | Kanne-Centrum |
| Pruisstraat | 250 m | Kanne-Centrum |
| Statiestraat | 270 m | Kanne-Centrum |
| Bovenstraat | 300 m | Kanne-Centrum |
Tous les quartiers de Riemst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brugstraat » existe dans 68 autres communes belges : vérifiez le code postal (3770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Brugstraat à Lanaken, à 7,6 km : médiane du quartier 264 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Brugstraat à Bilzen-Hoeselt, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Maasmechelen, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Tongres-Looz, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Genk, à 21,0 km : médiane du quartier 207 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Brugstraat à Heers, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Hasselt, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Dilsen-Stokkem, à 27,3 km : prix de quartier non publié
- et 60 autres communes plus éloignées
Acheter Brugstraat à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kanne-Centrum, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brugstraat
La médiane du quartier Kanne-Centrum est passée de 189 000 € en 2020 à 250 625 € en 2022 (+33 %), quand celle de Riemst gagnait 21 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Brugstraat pèse 27 adresses sur les 414 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Brugstraat
Combien vaut une maison Brugstraat à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brugstraat est son quartier, Kanne-Centrum : 225 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de Brugstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (16 %), 17 jumelés (68 %) et 4 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Brugstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brugstraat comme une voie résidentielle de 360 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Brugstraat à Riemst ?
Brugstraat fait partie du quartier Kanne-Centrum, à Riemst. Elle en est la 4e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Brugstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode