Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons Bovenstraat à Riemst
Bovenstraat est une voie résidentielle de 580 m, à 5,3 km à l'est du centre de Riemst (3770). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kanne-Centrum, est de 301 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés et 35 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à462 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Kanne-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 250 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Bovenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bovenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 91 | 77 | 250 625 € (2022, 17 ventes) |
| N° 90 à 110 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 91 (Kanne-Centrum), regroupe 77 des 89 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Riemst, 299 000 € en 2025.
- Adresses
- 89 (47 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 110, impairs 1 à 95
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 84 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (10)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 13e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 5,3 km à l'est
Bâti
Bovenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 25 % (30 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 11,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 500 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bovenstraat : type de bâti et prix de référence
Bovenstraat compte 71 bâtiments accolés sur 81 (88 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 267 500 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Riemst. La médiane des 4 façades de Riemst (360 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kanne-Centrum (225 000 € à 462 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Bovenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bovenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kanne-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Achter de hoven relève du quartier T Veldje - Guldendael, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 12 % de 4 façades, Bovenstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Pruisstraat (83 %), la moins aérée Bejats (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Pruisstraat) à 136 m² (Oude Jekerweg) dans ces rues ; Bovenstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (89), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Brugstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Achter de hoven | 130 m | T Veldje - Guldendael · n.d. |
| Pruisstraat | 200 m | Kanne-Centrum |
| St.-Hubertusstraat | 230 m | Kanne-Centrum |
| Guldendael | 240 m | T Veldje - Guldendael · n.d. |
| Brugstraat | 300 m | Kanne-Centrum |
| Grenadiersweg | 300 m | Over de Brug · n.d. |
| Steenstraat | 320 m | Kanne-Centrum |
| Oude Jekerweg | 360 m | Kanne-Centrum |
| Onderstraat | 360 m | Kanne-Centrum |
| Bejats | 370 m | Kanne-Centrum |
Tous les quartiers de Riemst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bovenstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bovenstraat à Bilzen-Hoeselt, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Bovenstraat à Heusden-Zolder, à 38,5 km : prix de quartier non publié
- Bovenstraat à Lummen, à 39,9 km : prix de quartier non publié
- Bovenstraat à Halen, à 43,1 km : médiane du quartier 294 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Bovenstraat à Lubbeek, à 63,9 km : médiane du quartier 392 500 € (+57 % par rapport à celle-ci)
- Bovenstraat à Nijlen, à 80,0 km : médiane du quartier 300 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Bovenstraat à Bornem, à 108,0 km : médiane du quartier 330 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Bovenstraat à Lede, à 123,8 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Bovenstraat à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kanne-Centrum, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bovenstraat
La médiane du quartier Kanne-Centrum est passée de 189 000 € en 2020 à 250 625 € en 2022 (+33 %), quand celle de Riemst gagnait 21 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Bovenstraat pèse 77 adresses sur les 414 du quartier (19 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bovenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Bovenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 91 : médiane 250 625 € en 2022 ; n° 90 à 110 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bovenstraat à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bovenstraat est son quartier, Kanne-Centrum : 225 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 301 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bovenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (44 %), 35 jumelés (43 %) et 10 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Bovenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bovenstraat comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bovenstraat à Riemst ?
Bovenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Riemst : Kanne-Centrum (n° 1 à 91, 77 adresses), T Veldje - Guldendael (n° 90 à 110, 12 adresses).
Vous vendez Bovenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode