Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons place Jean-Baptiste Guisset à Renaix
La place Jean-Baptiste Guisset est une voie résidentielle de 50 m, à 0,4 km au sud-ouest du centre de Renaix (9600). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ronse-Centrum, est de 193 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à233 000 €
Prix médian : 193 000 €
Quartier retenu : Ronse-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La place Jean-Baptiste Guisset en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 13
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,6 % (22e rue sur 38)
- Taille
- 196e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,4 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 20 m en moyenne.
Les rues les plus proches de la place Jean-Baptiste Guisset
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ronse-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue des Prisonniers-Politiques, en compte 47.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean-Baptiste Dekeyser | 80 m | Ronse-Centrum |
| Rue de la Gare | 110 m | Ronse-Centrum |
| Rue de l'Ypréau | 120 m | Ronse-Centrum |
| Rue des Prisonniers-Politiques | 140 m | Ronse-Centrum |
| Rue Charles de Gaulle | 150 m | Ronse-Centrum |
| Place de l'Eglise | 160 m | Ronse-Centrum |
| Cité Willocq | 160 m | Ronse-Centrum |
| Cité Gyselings | 170 m | Ronse-Centrum |
| Boulevard Fostier | 190 m | Ronse-Centrum |
| Rue Charles Vandendooren | 200 m | Ronse-Centrum |
Acheter place Jean-Baptiste Guisset à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ronse-Centrum, 193 000 €, l'achat revient à 201 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 3 020 € | 158 000 € |
| Médiane | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Haut | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 860 € à 23 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Jean-Baptiste Guisset
La médiane du quartier Ronse-Centrum est passée de 107 000 € en 2014 à 175 000 € en 2022 (+64 %), quand celle de Renaix gagnait 48 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. La place Jean-Baptiste Guisset pèse 13 adresses sur les 788 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Jean-Baptiste Guisset
Combien vaut une maison place Jean-Baptiste Guisset à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Jean-Baptiste Guisset est son quartier, Ronse-Centrum : 151 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 193 000 €.
La place Jean-Baptiste Guisset est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Jean-Baptiste Guisset comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la place Jean-Baptiste Guisset à Renaix ?
La place Jean-Baptiste Guisset fait partie du quartier Ronse-Centrum, à Renaix. Elle en est la 22e rue sur 38 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez place Jean-Baptiste Guisset ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode